Stigahlíð 28, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

404

347 Skoðendur

Skráð 1. nóv. 2026

fjölbýlishús

Stigahlíð 28

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

814.685 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031026

Fasteignamat

65.500.000 kr.

Brunabótamat

45.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

85,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Falleg og rúmgóð 3-4 herbergja enda íbúð á 2. hæð í fallegu og eftirsóttu húsið að Stigahlíð 28, 105 Reykjavík.
Eignin skiptist í, anddyri, gang, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, borðstofu, stofu og geymslu. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð og sér geymsla.
Eignin Stigahlíð 28 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-1026, birt stærð 85.8 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi og fatahengi.
Gangur: Parket á gólfi.
Eldhús: Með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og innbyggðri uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og baðkar með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi I: Rúmgott með uppr. skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi.
Borðstofa: Parket á gólfi og útgengi út á svalir. Möguleiki er að bæta við þriðja herberginu þar.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Sérgeymsla: Skráð 8,8 og með hillum og glugga
Kjallari: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Þvotta og þurrkherbergi.

Húsið hefur fengið gott viðhald og endurnýjun undanfarin ár, m.a. steypuviðgerð og endursteinun, skolplögn í kjallara lögð út brunn, drenlögn lögð í kringum húsið, þakjárn og pappi endurnýjaður, gluggar endurnýjaðir, stétt hellulögð fyrir framan húsið, lögð snjóbræðsla ofl.
Niðurlag: Virkilega falleg og björt 3-4ra herbergja íbúð á eftirsóttum og barnvænum stað. Stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, almennings samgöngur, verslanir ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...