Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
1563
1228 Skoðendur
Skráð 7. júl. 2026
fjölbýlishús
Flúðasel 42
109 Reykjavík
72.900.000 kr.
676.880 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2056827
Fasteignamat
68.050.000 kr.
Brunabótamat
62.060.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
107,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
ATH. EIGNIN SELDIST FYRIR OPIÐ HÚS OG ÞAÐ FELLUR ÞVÍ NIÐUR.
Erling Proppé & REMAX kynna bjarta og fallega íbúð á annarri hæð með fjórum svefnherbergjum í mikið endurnýjuðu fjölbýli og rúmgóðu bílastæði í lokaðri bílageymslu með þvottastæði.
Íbúðin er í vel viðhöldnu fjölbýli við Flúðasel 42.
* Verið er að hefja framkvæmdir á bakhlið hússins þar sem farið verður í múrviðgerðir og málun ásamt því að skipta um alla glugga, bakhurðir og lagfæra þakglugga. - Framkvæmd greidd af seljanda.
* Nú þegar er búið að klæða hinar 3 hliðarnar með viðhaldsléttri álklæðningu og skipta um þá glugga sem þurfti.
* Skipt um þakplötur og farið yfir þak fyrir ca. 5 árum, þakið svo yfirfarið og lagfært enn frekar 2025.
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 107,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 69.350.000,-
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu og borðstofu, svalir með svalarlokun, 4 svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu í sameign og bílastæði í bílahúsi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: er parketlagt.
Stofa/borðstofa: eru í björtu alrými með parket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með svalarlokun
Eldhús: Í eldhúsi er hvít innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og span-helluborði.
Baðherbergi: er með innréttingu, salerni og baðkari.
Svefnherbergi I: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi III: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi IIII / Hjónaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Bílastæði: Er mjög rúmgott í lokaðri bílageymslu, búið er að fara í rafmagn fyrir hleðslustöðvar en ekki búið að setja upp í þessu stæði, í bílakjallaranum er þvottastæði. ATH. Bílastæðið er EKKI í fermetratölu eignarinnar.
Geymsla: Er 8,2 m2 í sameign.
Hjólageymsla og þvottahús: er í sameign á jarðhæð
Sérlega fjölskylduvæn staðsetning og stutt í fallegar gönguleiðir, útivist, alla þjónustu sem og verslun, grunnskóla, leikskóla, menntaskóla og íþróttir.
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar:
Erling Proppé.lgf // s. 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Erling Proppé & REMAX kynna bjarta og fallega íbúð á annarri hæð með fjórum svefnherbergjum í mikið endurnýjuðu fjölbýli og rúmgóðu bílastæði í lokaðri bílageymslu með þvottastæði.
Íbúðin er í vel viðhöldnu fjölbýli við Flúðasel 42.
* Verið er að hefja framkvæmdir á bakhlið hússins þar sem farið verður í múrviðgerðir og málun ásamt því að skipta um alla glugga, bakhurðir og lagfæra þakglugga. - Framkvæmd greidd af seljanda.
* Nú þegar er búið að klæða hinar 3 hliðarnar með viðhaldsléttri álklæðningu og skipta um þá glugga sem þurfti.
* Skipt um þakplötur og farið yfir þak fyrir ca. 5 árum, þakið svo yfirfarið og lagfært enn frekar 2025.
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 107,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 69.350.000,-
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu og borðstofu, svalir með svalarlokun, 4 svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu í sameign og bílastæði í bílahúsi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: er parketlagt.
Stofa/borðstofa: eru í björtu alrými með parket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með svalarlokun
Eldhús: Í eldhúsi er hvít innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og span-helluborði.
Baðherbergi: er með innréttingu, salerni og baðkari.
Svefnherbergi I: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi III: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi IIII / Hjónaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskápum.
Bílastæði: Er mjög rúmgott í lokaðri bílageymslu, búið er að fara í rafmagn fyrir hleðslustöðvar en ekki búið að setja upp í þessu stæði, í bílakjallaranum er þvottastæði. ATH. Bílastæðið er EKKI í fermetratölu eignarinnar.
Geymsla: Er 8,2 m2 í sameign.
Hjólageymsla og þvottahús: er í sameign á jarðhæð
Sérlega fjölskylduvæn staðsetning og stutt í fallegar gönguleiðir, útivist, alla þjónustu sem og verslun, grunnskóla, leikskóla, menntaskóla og íþróttir.
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar:
Erling Proppé.lgf // s. 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. feb. 2021
40.050.000 kr.
45.700.000 kr.
107.7 m²
424.327 kr.
7. feb. 2019
37.300.000 kr.
38.500.000 kr.
107.7 m²
357.474 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
