Njarðarvellir 8, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

648

428 Skoðendur

Skráð 8. maí. 2026

fjölbýlishús

Njarðarvellir 8

260 Reykjanesbær

37.900.000 kr.

875.289 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2517673

Fasteignamat

36.000.000 kr.

Brunabótamat

29.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

43,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Heldri borgarar

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir fallega einstaklings íbúð að Njarðarvöllum 6 í Reykjanesbæ. Íbúðin er fyrir 55 ára og eldri. Í hùsinu er bíla þvottaaðstaða í kjallara sem allir íbúar hússins hafa aðgan að. Lyfta er í húsinu og innangengt er í þjónustumiðstöð aldraðra að Nesvöllum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í flesta þjónustu.
Innréttingar og gólfefni frá Parka, flísar á votrými. Innréttingar og fataskápar eru í ljósgráum lit, hurðar eru hvítar. Raftækin eru frá Siemens og bað- og blöndunartæki frá Grohe.
Húsið er klætt hvítri álklæðningu sem hefur þá kosti að vera viðhaldslítil.
Inngarðurinn með litlum púttvellli þar sem hægt er að njóta samvista.

Íbúð 120:
Tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, 43,3 fm og þar af er geymsla 5,0 fm.
Svalir íbúðar eru 8,8 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
899-1298 / 420-4030
[email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
* Kaupandi greiðir skipulagsgjald af hinum selda eignarhluta þegar það verður lagt á, nú 0,3% af brunabótamati.