Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
510
423 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2026
hæð
Háteigsvegur 38
105 Reykjavík
99.500.000 kr.
877.425 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012801
Fasteignamat
95.950.000 kr.
Brunabótamat
56.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
113,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 21. júní 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Háteigsvegur 38, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 21. júní 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallega og vel skipulagða 3-4 herbergja sérhæð með sérinngangi að Háteigsvegi 38, 105 Reykjavík.
Upplýsingar um eign: Hæð 0101, Háteigsvegur 38 - Hægra megin
Eignin er þriggja herbergja 113,4 fm. íbúð á 1. hæð matshluta 01, merkt 0101.
Eigninni tilheyrir ríflega 5 fm geymsla í kjallara. Hún er ekki skráð séreign í dag en verið er að gera nýja eignaskiptalýsingu og mun eignin þá stækka sem því nemur.
✅ Hæð með sérinngangi
✅ Rúmgóð rými
✅ Möguleiki að útbúa aukaherbergi
✅ Björt og opin rými
✅ 2 Svefnherbergi + 2 stofur
Nánari lýsing eignar
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Hol/Gangur: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp með lýsingu, handklæðaofn, sturta, gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi, fallegt innrétting úr eik, tengi fyrir uppþvottavél, möguleiki að hafa amerískan ísskáp, góður borðkrókur.
Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, stórir gluggar, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Geymsla: Sér geymsla í sam eign.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Möguleiki að gera aukaherbergi á kostnað eldhúss eða borðstofu.
Íbúðin á sitt bílastæði á plani fyrir framan húsið.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
2007/2014 – 3falt hljóðeinangrandi gler sett í svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað ásamt eldhúsi og gólfefnum.
2015 - Voru handrið og svalir á öllu húsinu löguð. Frárennsli í þvottahúsi myndað og metið í lagi þá. Var lagfært 2009.
2017 - Skipt um glugga og sett svalahurð út frá borðstofu.
2018 - Þakið var lagfært og málað 2018, gluggar málaðir þá líka.
2019 - Skipt um ca. helming af rúðum og eitthvað tréverk á gluggum í íbúð.
2024 - Útitröppur lagfærðar
2024 - Parket slípað og lakkað
2026 - Skólplagnir fóðraðar
Húsfélag er rekið í húsinu og eru húsgjöld eignar kr. 25.902 á mánuði.
Fasteignamat1. janúar 2027 verður 96.750.000
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson á [email protected] eða í síma 699-2010
Upplýsingar um eign: Hæð 0101, Háteigsvegur 38 - Hægra megin
Eignin er þriggja herbergja 113,4 fm. íbúð á 1. hæð matshluta 01, merkt 0101.
Eigninni tilheyrir ríflega 5 fm geymsla í kjallara. Hún er ekki skráð séreign í dag en verið er að gera nýja eignaskiptalýsingu og mun eignin þá stækka sem því nemur.
✅ Hæð með sérinngangi
✅ Rúmgóð rými
✅ Möguleiki að útbúa aukaherbergi
✅ Björt og opin rými
✅ 2 Svefnherbergi + 2 stofur
Nánari lýsing eignar
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Hol/Gangur: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undir handlaug ásamt speglaskáp með lýsingu, handklæðaofn, sturta, gluggi.
Eldhús: Flísar á gólfi, fallegt innrétting úr eik, tengi fyrir uppþvottavél, möguleiki að hafa amerískan ísskáp, góður borðkrókur.
Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, stórir gluggar, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Geymsla: Sér geymsla í sam eign.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Möguleiki að gera aukaherbergi á kostnað eldhúss eða borðstofu.
Íbúðin á sitt bílastæði á plani fyrir framan húsið.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
2007/2014 – 3falt hljóðeinangrandi gler sett í svefnherbergi. Baðherbergi endurnýjað ásamt eldhúsi og gólfefnum.
2015 - Voru handrið og svalir á öllu húsinu löguð. Frárennsli í þvottahúsi myndað og metið í lagi þá. Var lagfært 2009.
2017 - Skipt um glugga og sett svalahurð út frá borðstofu.
2018 - Þakið var lagfært og málað 2018, gluggar málaðir þá líka.
2019 - Skipt um ca. helming af rúðum og eitthvað tréverk á gluggum í íbúð.
2024 - Útitröppur lagfærðar
2024 - Parket slípað og lakkað
2026 - Skólplagnir fóðraðar
Húsfélag er rekið í húsinu og eru húsgjöld eignar kr. 25.902 á mánuði.
Fasteignamat1. janúar 2027 verður 96.750.000
Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson á [email protected] eða í síma 699-2010
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. maí. 2024
89.000.000 kr.
91.500.000 kr.
10101 m²
9.059 kr.
6. mar. 2019
55.950.000 kr.
60.000.000 kr.
113.4 m²
529.101 kr.
21. sep. 2007
21.300.000 kr.
39.750.000 kr.
113.4 m²
350.529 kr.
7. des. 2006
19.500.000 kr.
25.200.000 kr.
113.4 m²
222.222 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
