Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
555
462 Skoðendur
Skráð 11. maí. 2026
fjölbýlishús
Álfheimar 32
104 Reykjavík
77.900.000 kr.
669.819 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021058
Fasteignamat
86.000.000 kr.
Brunabótamat
62.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
116,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 16. maí 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Álfheimar 32, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 16. maí 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Borg kynnir stóra, bjarta og fallega fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð á þessum eftisótta og barnvæna stað við Álfheima í Laugardalnum. Íbúðin var mikið endurnýjuð fyrir nokkrum árum.
Skv. Fasteignaskrá HMS þá er eignin skráð alls 116,3 fm þar af tvær geymslur, önnur þeirra 5,9 fm og hin 4,4 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa/hol: tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi, lítil geymsla / stór skápur er í forstofu.
Setustofa/borðstofa: mjög rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, mögulegt er að stúka hluta af sem fjórða svefnherbergi íbúðarinnar.
Eldhús: falleg nýleg innrétting, harðparket ágólfi. Veggir við innréttingu eru flísalagðir, borðkrókur, gluggi.
Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, blöndunartæki í sturtu og við vask eru innbyggð í vegg, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegt fag.
Hjónaherbergi: rúmgott svefnherbergi, harðparket á gólfi, nýir fataskápar, útgengi á svalir sem snúa í suður.
Barnaherbergi 1: harðparket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2: gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Íbúðinni fylgja tvær geymslur í kjallara hússins. Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins og þar er einnig hjólageymsla.
Um er að ræða íbúð á eftirsóttum stað - stutt í leikskóla, skóla og alla helstu verslun (m.a. bakarí, matvöruverslanir og skeifuna) og aðra þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Laugardalnum (fjölskyldugarður og húsdýragarður) í næsta nágrenni.
Í sumar/vor verður skipt um gler í þeim gluggum íbúðar þar sem skipta þarf um. Búið er að samþykkja tilboð í þær framkvæmdir og mun seljandi greiða þann kostnað.
Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur [email protected]
Ingimar Ingimarsson, í síma 892-4944, tölvupóstur [email protected].
Skv. Fasteignaskrá HMS þá er eignin skráð alls 116,3 fm þar af tvær geymslur, önnur þeirra 5,9 fm og hin 4,4 fm.
Lýsing eignar:
Forstofa/hol: tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi, lítil geymsla / stór skápur er í forstofu.
Setustofa/borðstofa: mjög rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, mögulegt er að stúka hluta af sem fjórða svefnherbergi íbúðarinnar.
Eldhús: falleg nýleg innrétting, harðparket ágólfi. Veggir við innréttingu eru flísalagðir, borðkrókur, gluggi.
Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, blöndunartæki í sturtu og við vask eru innbyggð í vegg, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegt fag.
Hjónaherbergi: rúmgott svefnherbergi, harðparket á gólfi, nýir fataskápar, útgengi á svalir sem snúa í suður.
Barnaherbergi 1: harðparket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2: gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Íbúðinni fylgja tvær geymslur í kjallara hússins. Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins og þar er einnig hjólageymsla.
Um er að ræða íbúð á eftirsóttum stað - stutt í leikskóla, skóla og alla helstu verslun (m.a. bakarí, matvöruverslanir og skeifuna) og aðra þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Laugardalnum (fjölskyldugarður og húsdýragarður) í næsta nágrenni.
Í sumar/vor verður skipt um gler í þeim gluggum íbúðar þar sem skipta þarf um. Búið er að samþykkja tilboð í þær framkvæmdir og mun seljandi greiða þann kostnað.
Nánari upplýsingar veita:
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur [email protected]
Ingimar Ingimarsson, í síma 892-4944, tölvupóstur [email protected].
Úlfar Þór Davíðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. apr. 2022
52.950.000 kr.
71.500.000 kr.
116.3 m²
614.789 kr.
9. nóv. 2021
48.700.000 kr.
53.000.000 kr.
116.3 m²
455.718 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
