Framnesvegur 34, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristbjörn Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

307

258 Skoðendur

Skráð 9. maí. 2025

fjölbýlishús

Framnesvegur 34

101 Reykjavík

79.900.000 kr.

1.071.046 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2000776

Fasteignamat

63.100.000 kr.

Brunabótamat

42.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1930

74,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

M I Ð B Æ R fasteignasala | VEGMÚLA 2 | S. 588-3300 KYNNIR;
Glæsileg og björt 3ja herbergja 74,6 fm risíbúð við Framnesveg. Komið er í opið rými, stofu, borðstofu og eldhús, hátt til lofts. Eldhúsið er opið með hvítri innréttingu. Furu viðarborð á gólfum. Svalir til suður. Rúmgott hjónaherbergi, Barnaherbergi, parket á gólfi. Baðherbergi,flísalgat í hólf og gólf, baðkar. Geymsla innan íbúðar. Íbúðin er mikið tekin í gegn og eru nýlegir gluggar og gler.
Íbúðin er að hluta undir súð og er því nokkuð stærri en uppgefnir fermetrar.
Forstofa: Gegnheilt parket á gólfi.
Eldhús / stofa / borðstofa: Gegnheilt parket á gólfi, ljós innrétting með góðu skápaplássi, hátt til lofts.
Svefnherbergi 1: Gegnheilt parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gegnheilt parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi. Salerni, handlaug og sturta.

Framkvæmdir undanfarið skv. upplýsingum frá seljanda.
2013 Frárennslislagnir sameignar fóðraðar að hluta.
2016 Þakjárn endurnýjað. Timbur þaks endurnýjað eftir þörfum, nýjir kvistar og þakgluggar. Þakrennur endurnýjaðar.
2017 Þvottahús og kjallaragangur málaður.
2018 Útihurð að framan gerð upp, bakhurð lagfærð og máluð að utan.
2018 Skipt um rofa og tengla í sameign, ný ljós í stigagang og forstofu.
2018 Nýtt dyrasímakerfi.
2018 Gluggi í sameign lagaður.
2020 Drenlagnir endurnýjaðar á suðurhlið.
2022 Viðgerðir á heitavatnskerfi í sameign.
2024 Endurbætur unnar á gluggum hússins, þar á meðal skipt um þrjá glugga í íbúðinni.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

NÁNARI UPPLÝSINGAR, Pantið skoðun í síma 692-3000 | [email protected]