Ásakór 10, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

MYNDIR

DEILA

631

506 Skoðendur

Skráð 27. maí. 2025

fjölbýlishús

Ásakór 10

203 Kópavogur

84.700.000 kr.

649.042 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284069

Fasteignamat

87.050.000 kr.

Brunabótamat

82.340.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

130,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallega og bjarta 130,5 fm 4ra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) með stæði í lokaðri bílageymslu við Ásakór 10 í Kópavogi. Fallegt útsýni er frá íbúðinni. Ath. Stærð íbúðar 115,7 og stærð geymslu er 14.8 fm. Samtals 130,5 fm. Skv. HMS er birt stærð 149,9 fm þar sem geymsla er skráð sem 34,2 fm. Því hefur verið breytt og er viðauki við eignaskiptasamning í vinnslu.

*Smelltu hér til að skoða myndband um eignina*

Vel skipulögð 4ra herbergja í íbúð, fallegt útsýni.
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Staðsetning eignarinnar er verulega góð.
Stutt er á golfvöllinn og í aðra þjónustu.
Vel byggt hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali, félagi í Félag Fasteignasala. Sími 661 7788, tölvupóstur [email protected]

Íbúðin skiptist í:
Forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, stofu/borðstofu og eldhús. Stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Ágætis flísalögð forstofa.
Hol/ gangur: Parketlagt með góðum fataskáp.
Þvottahús: Flísalagt sér þvottahús út frá forstofu, með borði, vaski og vinnuaðstöðu.
Stofa og borðstofa: Eru samliggjandi, rúmgóðar og bjartar með stórum gluggum, útgengi út á stórar suðvestursvalir.
Eldhús: Flísalagt með hita í gólfi, hvít sprautulökkuð innrétting, gott skápapláss. Rúmgóður borðkrókur.
Svefnherbergi: Þrjú parketlögð rúmgóð svefnherbergi öll með fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi, eikarinnrétting með góðum skápum, handklæðaofn ásamt hornbaðkari með sturtu.
Bílageymsla. Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu, komið er rafmagn fyrir rafbíla inn í bílageymslu.
Sameign: Sérgeymsla í sameign. Sameiginleg hjóla og vagna geymsla.

Staðsetning eignarinnar er verulega góð þar sem stutt er á golfvöllinn og í aðra þjónustu. Vel byggt hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali, félagi í Félag Fasteignasala. Sími 661 7788, tölvupóstur [email protected]

Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi? Þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn og þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu!
"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.