Langalína 18, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

692

487 Skoðendur

Skráð 22. júl. 2025

fjölbýlishús

Langalína 18

210 Garðabær

98.900.000 kr.

831.092 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2290194

Fasteignamat

82.000.000 kr.

Brunabótamat

58.880.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

119 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Fallega bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja útsýnisíbúð með bílskúr.
Björt stofa og eldhús, tvö góð herbergi, rúmgott baðherbergi og sér þvottahús. Sólríkar svalir og útsýni. Barnvænt rólegt hverfi. Stutt í barna- og leikskóla. Ylströnd. Góður bílskúr með heitu og köldu vatni, epoxy á gólfi. Innréttingar frá Brúnás. Húsið að mestu álklætt að utan. Sameign og stigagangur í góðu áastandi
Fasteignin er skráð alls 119,6fm. Íbúðrrými á 3. hæð 86,8fm. Geymsla á 1. hæð 8,5fm. Bílskúr 23,7fm. Byggingarár 2008.

Komið er inn í rúmgóða sameign. Gengið er inn í forstofu með fataskáp. Stofa, borðstofa og eldhús eru í samtengdu rými með stórum gluggum. Stór björt stofa með útgang út á sólríkar svalir með góðu útsýni. Eldhús hálf opið með borðkrók. Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, stein í borðplötu, nýlegum vaski, nýl. blöndunartækjum, nýl vaski og span helluborði. Steinn milli efri og neðri skápa í eldhúsinu. Stofan er björt. Fjórir stórir gluggar eru í rýminu ásamt svaladyrum. Gengið úr stofu út á svalir. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi flísalagt með baðkari og sturtu. Nýr vaskur og blöndunartæki. Þvottahús innan íbúðar. Parket er á öllum gólfum, bæði á stofum, gangi og herbergjum. Flísar á baði. Á jarðhæð hússins geymslan. Upphitað plan er fyrir framan bílskúrinn. Vönduð eign á eftirsóttum stað.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Bogi Molby Pétursson 6993444 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr