Norðurbakki 25, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

115

93 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2025

fjölbýlishús

Norðurbakki 25

220 Hafnarfjörður

98.500.000 kr.

906.164 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293493

Fasteignamat

80.150.000 kr.

Brunabótamat

65.840.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

108,7 m²

3 herb.

2 svefnh.

Bílskúr

Lyfta

Opið hús: 28. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Norðurbakki 25, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] kynna: Norðurbakki 25A Hfj. Glæsilega, bjarta og rúmgóða 108.7 fm 3ja herbergja íbúð á 2.hæð á besta stað í eftirsóttu húsi við Norðurbakkann Hfj. Að auki fylgir gott stæði í bílahúsi. Stórglæsilegt útsýni, þó sérstaklega til sjávar. Húsið sjálft stendur á afar fallegum stað við sjávarbakkann í vestur.

Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Arkitekt Björn Ólafsson.

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa með skáp, hol,mjög fallegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, (ísskápur og uppþvottavél fylgir) eyja með keramik helluborði, falleg björt rúmgóð stofa og borðstofa, gólfsíðir gluggar með miklu útsýni til sjávar, yfirbyggðar vestur svalir frá stofu, eldhúsið er opið inn í stofu rýmin. Svefnálma: Stórt svefnherbergi með skáp og austursvalir út af. Stórt barnaherbergi/vinnnuherbergi með skáp. Fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, baðkar. Gott þvottaherbergi með innréttingu og skolvask. Vandaðar flísar og parket á gólfum.

Þetta er eign fyrir vandláta á þessum eftirsótta stað á Norðurbakkanum Hfj.

Gott stæði í bílahúsi (innangengt úr lyftu) með rafhleðslustöð.
Rúmgóð sérgeymsla með hillum.
Snyrtileg sameign og garður.

Þetta er eign fyrir vandláta á þessum eftirsótta stað við Norðurbakkann Hfj.

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.