Mosagata 5, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

135

103 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2025

fjölbýlishús

Mosagata 5

210 Garðabær

99.800.000 kr.

739.807 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2501875

Fasteignamat

188.100.000 kr.

Brunabótamat

146.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

134,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Aukaíbúð

Opið hús: 29. júlí 2025 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Mosagata 5, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 29. júlí 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] kynna: Afar fallega og bjarta nýlega 4ja herbergja 112,5 fm íbúð á 2 hæð með sérinngang í góðu fjölbýli (aðgengi inn í íbúðina er samt beint inn af jarðhæð) auk góður bílskúr m/rafmagnshleðslu 22,4 fm. Samtals stærð því 134,9 fm. Frábært útsýni og staðsetning í Garðabænum. Rúmgóðar suður svalir. (möguleiki á svalalokun) Þvottaherbergi innan íbúðar. Stutt er í útiveru, verslanir, skóla og þjónustu ofl.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur af jarðhæð, forstofa með skáp, flísar á gólfi. Rúmgott forstofuherbergi/barnaherbergi með skáp, hol/gangur, glæsilegt eldhúsið er opið inn í bjarta stofuna, borðkrókur/borðstofa við eldhúsið með fallegum útsýnisglugga, innréttingum frá HTH, eyja með keramik helluborði, vönduð tæki frá AEG. Ísskápur og uppþvottavél fylgir. Svefnálma: Fallegt rúmgott baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, er með ljósri vandaðri innréttingum, handkæðaofn og sturtuaðstöðu/sturtuklefi. Gott þvottaherbergi með hillu og skolvaski, flísar á gólfi. Gott hjónaherbergi með skáp og gott barnaherbergi með skáp.

Ljóst harðparket á gólfum. Innréttingar frá HTH, blöndunartæki frá Tengi og eldhústæki frá AEG
Fullbúinn bílskúr með opnara, skolvaskur, epoxý málning á gólfi.
Frábært útsýni til suðurs og vesturs, m.a. Snæfellsjökullinn á góðum degi.
Rúmgóð sérgeymsla í sameign.
Öll sameign þ.m.t. hjóla og vagnageymsla, snyrtileg og til fyrirmyndar.
Aðgengi inn í lyftuhúsið er að neðanverðu og ofanverðu, bílastæði báðum megin.

Þetta er áhugaverð eign með bílskúr sem er vert að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.