Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1591
1324 Skoðendur
Skráð 8. sep. 2025
fjölbýlishús
Mánatún 1
105 Reykjavík
72.800.000 kr.
936.937 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2362489
Fasteignamat
70.750.000 kr.
Brunabótamat
58.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
77,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 11. september 2025
kl. 16:00
til 17:00
Opið hús verður að Mánatúni 1, 105 Reykjavík (bjalla 303) fimmtudaginn 11. september 2025 kl. 16:00 - 17:00. Verið velkomin.
Lýsing
Guðbjörg Helga og Gylfi Jens hjá RE/MAX kynna í einkasölu: Mánatún 1, 105 Reykjavík.
Einstaklega falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum svölum til suðvesturs með opnanlegri svalalokun, ásamt einkastæði í bílakjallara sem er á tveimur hæðum. Heildarstærð íbúðar er 77,7 fm. Íbúðin sjálf er skráð 68.9 m2 og geymslan er 8,8 m2 hjá HMS. Sérsmíðaðar vandaðar innréttingar, "walk in" sturta og þvottaaðstaða eru innan íbúðar. Húsið var byggt af Dverghömrum ehf. árið 2017 og er með 34 íbúðum á 8 hæðum. Það er viðhaldslétt, einangrað að utanverðu og álklætt en inngangssvæði og margir svalir eru með timburklæðningu á veggjum til að auka hlýlega ásýnd. Einstaklega rúmgóð og snyrtileg sameign sem og lóðin og bílakjallari með tveimur lyftum og rafdrifnum hurðum með aðgengi fyrir alla. Geymslan sem fylgir íbúðinni er í kjallara hússins. Bílastæðahús og geymslugangar eru aðgangsstýrðir. Fasteignamat 2026 verður kr. 76.850.000.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFKRAFA HÉR **
Skipulag eignar: Forstofa, gangur, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, herbergi, svalir með glerlokun, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf. Í kjallara er geymsla og einkabílastæði
Nánari lýsing:
Innréttingar eru sérsmíðaðar af Brúnás.
Harðparket er á gólfum utan flísa á forstofu, baðherbergi/þvottahúsi og á svölum.
Forstofan. Vönduð eldvarnarhurð fram á gang og flísar á gólfi.
Gangur: Tekur við af forstofu. Rúmgóður fataskápur með 4 hurðum.
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu: Frá stofu er útgengi á flísalagðar svalir til suðvesturs. Svalalokun með gleri en jafnframt er hægt að renna hlerunum alveg til hliðar. Harðparket á gólfi. Innrétting í eldhúsinu er frá Brúnás eik/hvít, ljúflokun er á skúffum. Tengi fyrir uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð. helluborð og veggháfur.
Herbergi: Er mjög bjart og rúmgott með hvítum skápum eftir einum vegg. Harðparket.
Baðherbergi: Vönduð innrétting frá Brúnás, Hvítar flísar á veggjum og hlýlegar gólfflísar. Upphengt salerni og sturta með sturtugleri. Gólfhiti er á baðherbergi en þar er jafnframt handklæðaofn.
Þvottahús er opið inn af baðherbergi og er mjög rúmgott með góðri innréttingu þar sem vélarnar eru í vinnhæð. Flísar á gólfi og málaðir veggir.
Geymsla er 8,8 fm og er staðsett á læstum geymslugangi í kjallara. Auk þess þarf lykil til að komast niður á geymslugang með lyftu.
Sérstæði í bílakjallara: Stæði E121 fylgir íbúðinni. þar er möguleiki að setja upp rafhleðslustöð, en rafmagn er komið að öllum stæðum.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla, Læst sorpgeymsla er til hliðar við aðalinngang í húsið. Sameiginlegar svalir eru til norðurs á hverri hæð, og þar er aðgengi að tröppum milli hæða.
Lóðin er smekklega frágengin og skemmtileg og næg bílastæði kringum húsið og við vel hannað torg sem hlaut mikið lof. Sameiginlegt torg með leik og setusvæði er á milli húsanna.
Umhverfið: Krónan og aðrar verslanir/þjónustuaðilar eru steinsnar frá í Borgartúni og Nóatúni. Auk þess er stutt leið í Laugardalinn með ýmsum möguleikum til útivistar og nærliggjandi kaffihús eru í Borgartúni og þægileg ganga í sérverslanir og Kaffi Laugalæk. Í sumar var bílaplanið við Mánatún 1 malbikað. Fjöldi veitingastaða er síðan eftir Suðurlandsbrautinni endilangri og er um 30 mínútna ganga að Hörpunni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og netfang [email protected]
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og netfang [email protected]
Einstaklega falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum svölum til suðvesturs með opnanlegri svalalokun, ásamt einkastæði í bílakjallara sem er á tveimur hæðum. Heildarstærð íbúðar er 77,7 fm. Íbúðin sjálf er skráð 68.9 m2 og geymslan er 8,8 m2 hjá HMS. Sérsmíðaðar vandaðar innréttingar, "walk in" sturta og þvottaaðstaða eru innan íbúðar. Húsið var byggt af Dverghömrum ehf. árið 2017 og er með 34 íbúðum á 8 hæðum. Það er viðhaldslétt, einangrað að utanverðu og álklætt en inngangssvæði og margir svalir eru með timburklæðningu á veggjum til að auka hlýlega ásýnd. Einstaklega rúmgóð og snyrtileg sameign sem og lóðin og bílakjallari með tveimur lyftum og rafdrifnum hurðum með aðgengi fyrir alla. Geymslan sem fylgir íbúðinni er í kjallara hússins. Bílastæðahús og geymslugangar eru aðgangsstýrðir. Fasteignamat 2026 verður kr. 76.850.000.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT SJÁLFKRAFA HÉR **
Skipulag eignar: Forstofa, gangur, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, herbergi, svalir með glerlokun, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf. Í kjallara er geymsla og einkabílastæði
Nánari lýsing:
Innréttingar eru sérsmíðaðar af Brúnás.
Harðparket er á gólfum utan flísa á forstofu, baðherbergi/þvottahúsi og á svölum.
Forstofan. Vönduð eldvarnarhurð fram á gang og flísar á gólfi.
Gangur: Tekur við af forstofu. Rúmgóður fataskápur með 4 hurðum.
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu: Frá stofu er útgengi á flísalagðar svalir til suðvesturs. Svalalokun með gleri en jafnframt er hægt að renna hlerunum alveg til hliðar. Harðparket á gólfi. Innrétting í eldhúsinu er frá Brúnás eik/hvít, ljúflokun er á skúffum. Tengi fyrir uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð. helluborð og veggháfur.
Herbergi: Er mjög bjart og rúmgott með hvítum skápum eftir einum vegg. Harðparket.
Baðherbergi: Vönduð innrétting frá Brúnás, Hvítar flísar á veggjum og hlýlegar gólfflísar. Upphengt salerni og sturta með sturtugleri. Gólfhiti er á baðherbergi en þar er jafnframt handklæðaofn.
Þvottahús er opið inn af baðherbergi og er mjög rúmgott með góðri innréttingu þar sem vélarnar eru í vinnhæð. Flísar á gólfi og málaðir veggir.
Geymsla er 8,8 fm og er staðsett á læstum geymslugangi í kjallara. Auk þess þarf lykil til að komast niður á geymslugang með lyftu.
Sérstæði í bílakjallara: Stæði E121 fylgir íbúðinni. þar er möguleiki að setja upp rafhleðslustöð, en rafmagn er komið að öllum stæðum.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla, Læst sorpgeymsla er til hliðar við aðalinngang í húsið. Sameiginlegar svalir eru til norðurs á hverri hæð, og þar er aðgengi að tröppum milli hæða.
Lóðin er smekklega frágengin og skemmtileg og næg bílastæði kringum húsið og við vel hannað torg sem hlaut mikið lof. Sameiginlegt torg með leik og setusvæði er á milli húsanna.
Umhverfið: Krónan og aðrar verslanir/þjónustuaðilar eru steinsnar frá í Borgartúni og Nóatúni. Auk þess er stutt leið í Laugardalinn með ýmsum möguleikum til útivistar og nærliggjandi kaffihús eru í Borgartúni og þægileg ganga í sérverslanir og Kaffi Laugalæk. Í sumar var bílaplanið við Mánatún 1 malbikað. Fjöldi veitingastaða er síðan eftir Suðurlandsbrautinni endilangri og er um 30 mínútna ganga að Hörpunni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og netfang [email protected]
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og netfang [email protected]
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. okt. 2019
47.000.000 kr.
47.200.000 kr.
77.7 m²
607.465 kr.
12. maí. 2017
4.480.000 kr.
40.900.000 kr.
77.7 m²
526.384 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
