Marteinslaug 1, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

353

289 Skoðendur

Skráð 11. jún. 2026

fjölbýlishús

Marteinslaug 1

113 Reykjavík

92.900.000 kr.

723.520 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269887

Fasteignamat

86.150.000 kr.

Brunabótamat

81.280.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

128,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX - Stefán Jarl og Erling Proppé kynna til sölu: Rúmgóða, bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á þriðju hæð með glæsilegu útsýni. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og er staðsett í viðhaldsléttu lyftuhúsi á vinsælum stað í Grafarholti.

Eignin er alls 128,4 fm, þar af 7,5 fm geymsla merkt 0103 í sameign og skiptist í forstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu, borðstofu og stæði í bílageymslu.
Fasteignamat 2027: 86.600.000 kr.

✅ Glæsilegt útsýni
✅ 3 Rúmgóð svefnherbergi
✅ Stæði í bílakjallara
✅ Skólar og íþróttasvæði í göngufæri
✅ Búið að tengja fyrir hleðslustöð í bílakjallara
✅ 2 Hleðslustöðvar á bílaplani

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur
Herbergi: Inn af forstofu (10,4 m2) Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, gott skápa- og borðpláss, innfelld uppþvottavél, helluborð ásamt gufugleypi, ofn í vinnuhæð, eyja með sætisplássi, útgengt út á svalir í suður.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt með stórum gluggum og glæsilegu útsýni.
Borðstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð, milli eldhúss og stofu.
Herbergi: (9,6 m2) Parket á gólfi, fataskápur.
Þvottahús: Innan íbúðar, flísar á gólfi, borðpláss, skolvaskur, hillur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, innrétting undir og við handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöði, gluggi.
Hjónaherbergi: (13,2 m2) Parket á gólfi, gott skápapláss.
Sér geymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð hússins.
Bílastæði er í lokuðu bílastæðahúsi.
Húsið er klætt og því viðhaldslítið - Einungis eru 6 íbúðir í húsinu (stigagangi) - Virkilega falleg, vel skipulögð og góð eign í þessu vinsæla hverfi.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á barnvænum og eftirsóttum stað þaðan er örstutt í barnaskóla, leikskóla, íþróttasvæði Fram, út í náttúruna með góðum gönguleiðum.

Nánari upplýsingar veitir Stefán Jarl löggiltur fasteignasali / [email protected] - 892 9966