Ljósheimar 22, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

594

480 Skoðendur

Skráð 11. jan. 2026

fjölbýlishús

Ljósheimar 22

104 Reykjavík

62.500.000 kr.

865.651 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022279

Fasteignamat

60.300.000 kr.

Brunabótamat

35.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1963

72,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Lýsing

**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ****

Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir þessa björtu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð á 8. (næst efstu) hæð.
Íbúðin er með flottu útsýni og gluggar til suðurs og vesturs.
Eignin er laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing:
Anddyrið er flísalagt með stórum skápum með miklu geymsluplássi. Opið inn í stofuna og eldhúsið.
Stofan er opin og björt með parket á gólfi og góðum glugga til suðurs með flottu útsýni.
Eldhúsið er rúmgott með parket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi og vinnurrými. Flísar milli borðs og skápa. Rými fyrir eldhúskrók undir glugga. Ofn í góðri vinnuhæð. Útgengt á svalirnar til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu og sturtuklefa. Möguleiki á að hafa litla þvottavél í innréttingu (var áður).
Svefnherbergi I er inn af stofunni. Með parket á gólfi, opnum hillum og fatskáp. Góður gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II er inn af eldhúsinu. Með parket á gólfi, fatskáp og góðum glugga til vesturs.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til vesturs með flottu útsýni.
Geymslan er á jarðhæð og 3,4fm. að stærð.
Þvottaaðsta er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Mynddyrasími er í húsinu.
Vel rekið húsfélag og sameignin mjög snyrtileg.
Rafhleðslustöðvar á bílastæði.

Við Ljósheima 22 eru 40 íbúðir.
Eignarhluti í húsi 2,73%
Eignarhluti í heild og lóð 1,36%

Ljósheimar 22, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 08-03, fastanúmer 202-2279 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Ljósheimar 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2279, birt stærð 72.2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.