Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar Guðmundsson
1256
1086 Skoðendur
Skráð 26. jan. 2026
fjölbýlishús
Eskihlíð 16
105 Reykjavík
87.900.000 kr.
718.724 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030330
Fasteignamat
86.250.000 kr.
Brunabótamat
58.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
122,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
ESKIHLÍÐ 16 - SÉRLEGA FALLEG CA. 122 FM 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ ÁSAMT AUKAHERBERGI Í RISI Í FJÖLBÝLISHÚSI Á GÓÐUM STAÐ Í HLÍÐINUM.
BÓKAÐU SKOÐUN.
Birt flatarmál eignarinnar hjá HMS er 122,3 fm og þar af er herbergi í risi skráð 11,6 fm og geymsla í kjallara 8,3 fm.
Hol með parketi og skáp, flísar við inngangshurð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og þar er baðkar með glersturtuhlíf, upphengt salerni, vaskur í innréttingu, speglaskápur, handklæðaofn og gluggi. Gólfhiti er á baðherbergi.
Eldhús er með ljósum flísum á gólfi og ljósum mósaíkflísum á veggjum við innréttingu. Falleg eikarinnrétting frá Brúnás, kvarts borðplata með innfelldum vaski og góðu skúffu- og skápaplássi. Efri skápar ná alveg upp í loft. AEG tæki, blástursofn, helluborð og viftuháfur.
Stórt svefnherbergi með parketi og nýlegum fataskápum sem ná yfir heilan vegg.
Stór stofa með parketi. Stofan rúmar vel sófa og stórt borðstofuborð.
Tvöföld “frönsk” hurð aðskilur stofu frá rúmgóðri borðstofu með parketi og útgengi á svalir í vestur. Borðstofan er í dag nýtt sem svefnherbergi, en innangengt er í hana bæði frá stofu og holi. Auðvelt væri að loka alveg á milli stofu og borðstofu.
Í risi er rúmgott herbergi með aðgengi að salerni, herbergið hentar vel til útleigu eða fyrir ungling.
Í kjallara er sérgeymsla með góðum hillum og sameiginlegt rúmgott þvottahús og hjólageymsla.
Stór sameiginleg lóð með grasflöt og trjágróðri. Á bílastæði hefur verið komið upp hleðslustaurum fyrir rafmagnsbíla.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Einnig er stutt í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslanir. Falleg útivistarsvæði eru allt í kring, m.a. Öskjuhlíðin, Nauthólsvík og Klambratún.
Þekktar viðhaldsupplýsingar:
· 2022 var íbúðin öll máluð og hurð í risherbergi endurnýjuð.
· 2022 var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð og nýtt rafmagn dregið í íbúðir og herbergi í risi.
· Dyrasímar endurnýjaðir 2023.
· 2023/2024 voru allir gluggar í húsinu endurnýjaðir eða viðgerðir eftir þörfum. Í þessari íbúð voru allir gluggar endurnýjaðir nema lítill gluggi á baðherbergi. Svalahurð var einnig endurnýjuð.
· 2023 var útihurð í sameign slípuð, olíuborin og skipt um lamir.
· Skólplagnir undir húsi og út í brunn endurnýjaðar 2006.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
[email protected]
BÓKAÐU SKOÐUN.
Birt flatarmál eignarinnar hjá HMS er 122,3 fm og þar af er herbergi í risi skráð 11,6 fm og geymsla í kjallara 8,3 fm.
Hol með parketi og skáp, flísar við inngangshurð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og þar er baðkar með glersturtuhlíf, upphengt salerni, vaskur í innréttingu, speglaskápur, handklæðaofn og gluggi. Gólfhiti er á baðherbergi.
Eldhús er með ljósum flísum á gólfi og ljósum mósaíkflísum á veggjum við innréttingu. Falleg eikarinnrétting frá Brúnás, kvarts borðplata með innfelldum vaski og góðu skúffu- og skápaplássi. Efri skápar ná alveg upp í loft. AEG tæki, blástursofn, helluborð og viftuháfur.
Stórt svefnherbergi með parketi og nýlegum fataskápum sem ná yfir heilan vegg.
Stór stofa með parketi. Stofan rúmar vel sófa og stórt borðstofuborð.
Tvöföld “frönsk” hurð aðskilur stofu frá rúmgóðri borðstofu með parketi og útgengi á svalir í vestur. Borðstofan er í dag nýtt sem svefnherbergi, en innangengt er í hana bæði frá stofu og holi. Auðvelt væri að loka alveg á milli stofu og borðstofu.
Í risi er rúmgott herbergi með aðgengi að salerni, herbergið hentar vel til útleigu eða fyrir ungling.
Í kjallara er sérgeymsla með góðum hillum og sameiginlegt rúmgott þvottahús og hjólageymsla.
Stór sameiginleg lóð með grasflöt og trjágróðri. Á bílastæði hefur verið komið upp hleðslustaurum fyrir rafmagnsbíla.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Einnig er stutt í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslanir. Falleg útivistarsvæði eru allt í kring, m.a. Öskjuhlíðin, Nauthólsvík og Klambratún.
Þekktar viðhaldsupplýsingar:
· 2022 var íbúðin öll máluð og hurð í risherbergi endurnýjuð.
· 2022 var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð og nýtt rafmagn dregið í íbúðir og herbergi í risi.
· Dyrasímar endurnýjaðir 2023.
· 2023/2024 voru allir gluggar í húsinu endurnýjaðir eða viðgerðir eftir þörfum. Í þessari íbúð voru allir gluggar endurnýjaðir nema lítill gluggi á baðherbergi. Svalahurð var einnig endurnýjuð.
· 2023 var útihurð í sameign slípuð, olíuborin og skipt um lamir.
· Skólplagnir undir húsi og út í brunn endurnýjaðar 2006.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
[email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. maí. 2022
56.350.000 kr.
74.500.000 kr.
122.3 m²
609.158 kr.
4. nóv. 2010
24.000.000 kr.
18.500.000 kr.
122.3 m²
151.267 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
