3099
2435 Skoðendur
Skráð 28. jan. 2026
Hlíðargerði 17
166.500.000 kr.
F2034644
134.550.000 kr.
91.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari lýsing:
Miðhæð
Forstofa með flísum á gólfi.
Stofan er rúmgóð og skiptist upp í tvær samliggjandi stofur. Parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðan pall sem snýr í suður.
Vinnuherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og speglaskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með fallegri hvítri L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, keramik helluborð, bakaraofn, örbylgjuofn og innbyggð uppþvottavél.
Efri hæð
Komið inn á parketlagðan gang en þar eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Svefnherbergi I, rúmgott með velux þakglugga og svölum sem snúa í suður, parket á gólfi.
Svefnherbergi II, rúmgott með glugga í norður sem fallegu útsýni í átt að Esju, parket á gólfi
Svefnherbergi III, með fallegum kvistglugga, parket á gólfi. Öll herbergin eru með geymsluskápum undir súð.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. vaskur, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, skápur með skúffum, flísar á gólfi.
Kjallari
Þegar komið er niður er komið inn á flísalagðan gang og er þar útidyrahurð.
Tvær geymslur og rúmgott þvottahús með sturtu. Af þeim gangi er svo gengið inn á annan gagn en þar er einfalt að útbúa sér íbúð.
Herbergi I, rúmgott og bjart með parket á gólfi.
Herbergi II, rúmgott með dúk á gólfi.
Baðhergi með lítill innréttingu,
Geymsla er sem er mjög rúmgóð.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og hefur verið skipt um nokkra glugga og útidyrahurð í kjallar. Einnig hefur verið drenað í kringum húsið.
Um er að ræða einstaklega fallegt og hlýlegt hús á frábærum stað í Reykjavík.
Nánari upplýsingar veita:
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976, tölvupóstur [email protected]
Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040, tölvupóstur [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
