Veghús 23, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

191

144 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2026

fjölbýlishús

Veghús 23

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

604.701 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040898

Fasteignamat

75.550.000 kr.

Brunabótamat

65.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1990

140,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri stofan fasteignasala og Hlynur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynna til sölu 4-5 herbergja íbúð við Veghús 23. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá 114,4 fermetrar ásamt bílskúr 26 fermetrar. Eignin er því samtals 140,4 fermetrar.

Bókið skoðun hjá Dagrúnu Davíðsdóttir löggiltum fasteignasala í síma 866-1763 eða á [email protected]

Nánari lýsing:
Inngangur/hol: Komið inn á gang með flísum.
Þvottahús: Mjög rúmgott, nýtt bæði sem geymsla og þvottahús. Innaf ganginum. Flísar á gólfi
Svefnherbergi: Bjart herbergi með flottu útsýni. Parketlagt gólf.
Svefnherbergi: Bjart herbergi með flottu útsýni, fataskápur, parketlagt gólf.
Hjónaherbergi: Bjart herbergi með flottu útsýni, fataskápur, parketlagt gólf.
Stofa/borðstofa: Stórt rými sem er opið með eldhúsi, gengið út á stórar suðursvalir. Parketlagt gólf.
Eldhús: Opið með stofu, hvít innrétting með bakaraofn og eldavél. Flísalagt gólf.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu hengi, salerni, innrétting með stórri handlaug með tveimur blöndunartækjum.
Þvottahús: Innaf ganginum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: 26 fermetrar

Mjög góð staðsetning í Grafarvogi þar sem örstutt er í alla skóla, stutt í verslanir og þjónustu í Spönginni, Grafarholti, Bauhaus og fl., stutt í sundlaug Grafarvogs og íþróttamiðstöðina við Dalhús, stutt í Egilshöllina (íþróttir, veitingar, skautasvell, bíó og fl. Stutt (3 mín) á GR golfvelli (Korpúlfsstaðir-Grafarholt), Stutt út úr Borginni í heillandi náttúru, göngu og fjallgönguleiðir.

Nánari upplýsingar veita Hlynur Bjarnason löggiltur fasteignasali í síma 697 9215 / [email protected] og Dagrún Davíðsdóttir í síma 866-1763 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.