Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
206
159 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2026
einbýlishús
Smyrlahraun 19
220 Hafnarfjörður
179.900.000 kr.
498.752 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079107
Fasteignamat
175.500.000 kr.
Brunabótamat
159.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
360,7 m²
10 herb.
3 baðherb.
8 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 5. febrúar 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Smyrlahraun 19, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Smyrlahraun 19, Hafnarfirði.
Um er að ræða 360,7 fermetra einbýlishús með tveimur 5 herbergja íbúðum á hvorri hæð og tvöföldum bílskúr. Íbúð á hæð er skráð 175,5 fm, neðri hæð 136,8 og bílskúr 48,6 fm. Efri hæð er að miklu leyti upprunaleg á meðan neðri hæð hússins hefur verið tekin í gegn á undanförnum árum. Húsið er byggt árið 1972 og er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
Skipulag eignar:
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Inn af er gestasnyrting með klósetti og handlaug. Tveir stigar eru úr holi, annar gengur upp í svefnálmu og hinn niður á neðri hæð. Frá holi er stór parketlögð stofa/borðstofa með stórum gluggum á þremur hliðum sem hleypa inn mikilli birtu. Eldhús er dúklagt, með u-laga eikarinnréttingu, uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð og viftu. Nóg skápa- og borðpláss. Frá eldhúsi er gengið inn í þvottahús. Svefnálman er á efri stalli. Svefnherbergin eru fjögur talsins, parketlögð með eikarskápum í tveimur þeirra. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, hornbaðkari, klósetti, handklæðaofni og handlaug.
Neðri hæð:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðum skáp og fatahengi. Inn af er parketlagður gangur með tveimur svefnherbergjum og innangengt í bílskúr. Herbergin eru parketlögð. Frá gangi er gengið niður stiga inn í stofu. Alrýmið er parketlagt með útgengi út á hellulagða verönd. Parketlagt svefnherbergi frá stofu. Eldhús er með hvítri innréttingu, uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð og viftu ásamt borðkrók. Inn af eldhúsi er parketlagt svefnherbergi. Baðherbergið er flísalagt með upphengdu klósetti og hvítri innréttingu með handlaug.
Bílskúrinn er tvöfaldur með tveimur innkeyrsludyrum. Að innan er rýmið einn geimur með steyptu gólfi.
Lóðin, sem er 687 fermetrar, er grasivaxin ásamt trjágróðri við lóðarmörk. Húsið snýr til suð-austurs með verönd við inngang á efri hæð, hellulagt svæði framanvert við neðri hæð og að baka til. Stór steypt innkeyrsla með nægum bílastæðum. Steypt sorpgeymsla við stétt.
Húsið er að mestu leyti í upprunalegu ástandi og er kaupendum bent á að skoða húsið vel og hafa það í huga við skoðun. Ekki hefur verið gerð formleg ástandsskoðun á eigninni.
Sjarmerandi eign með karakter og sál. Húsið býður upp á mikla möguleika. Einstök staðsetning í göngufæri við miðbæ Hafnarfjarðar og allt það sem hann hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar veita:
Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, [email protected] s. 888-7979
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, [email protected] s. 698-2603
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Um er að ræða 360,7 fermetra einbýlishús með tveimur 5 herbergja íbúðum á hvorri hæð og tvöföldum bílskúr. Íbúð á hæð er skráð 175,5 fm, neðri hæð 136,8 og bílskúr 48,6 fm. Efri hæð er að miklu leyti upprunaleg á meðan neðri hæð hússins hefur verið tekin í gegn á undanförnum árum. Húsið er byggt árið 1972 og er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
Skipulag eignar:
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Inn af er gestasnyrting með klósetti og handlaug. Tveir stigar eru úr holi, annar gengur upp í svefnálmu og hinn niður á neðri hæð. Frá holi er stór parketlögð stofa/borðstofa með stórum gluggum á þremur hliðum sem hleypa inn mikilli birtu. Eldhús er dúklagt, með u-laga eikarinnréttingu, uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð og viftu. Nóg skápa- og borðpláss. Frá eldhúsi er gengið inn í þvottahús. Svefnálman er á efri stalli. Svefnherbergin eru fjögur talsins, parketlögð með eikarskápum í tveimur þeirra. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, hornbaðkari, klósetti, handklæðaofni og handlaug.
Neðri hæð:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðum skáp og fatahengi. Inn af er parketlagður gangur með tveimur svefnherbergjum og innangengt í bílskúr. Herbergin eru parketlögð. Frá gangi er gengið niður stiga inn í stofu. Alrýmið er parketlagt með útgengi út á hellulagða verönd. Parketlagt svefnherbergi frá stofu. Eldhús er með hvítri innréttingu, uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð og viftu ásamt borðkrók. Inn af eldhúsi er parketlagt svefnherbergi. Baðherbergið er flísalagt með upphengdu klósetti og hvítri innréttingu með handlaug.
Bílskúrinn er tvöfaldur með tveimur innkeyrsludyrum. Að innan er rýmið einn geimur með steyptu gólfi.
Lóðin, sem er 687 fermetrar, er grasivaxin ásamt trjágróðri við lóðarmörk. Húsið snýr til suð-austurs með verönd við inngang á efri hæð, hellulagt svæði framanvert við neðri hæð og að baka til. Stór steypt innkeyrsla með nægum bílastæðum. Steypt sorpgeymsla við stétt.
Húsið er að mestu leyti í upprunalegu ástandi og er kaupendum bent á að skoða húsið vel og hafa það í huga við skoðun. Ekki hefur verið gerð formleg ástandsskoðun á eigninni.
Sjarmerandi eign með karakter og sál. Húsið býður upp á mikla möguleika. Einstök staðsetning í göngufæri við miðbæ Hafnarfjarðar og allt það sem hann hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar veita:
Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, [email protected] s. 888-7979
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, [email protected] s. 698-2603
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. nóv. 2012
57.100.000 kr.
46.000.000 kr.
360.7 m²
127.530 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
