Heiðarhvammur 1, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

123

105 Skoðendur

Skráð 11. feb. 2026

fjölbýlishús

Heiðarhvammur 1

230 Reykjanesbær

47.500.000 kr.

611.326 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088941

Fasteignamat

44.350.000 kr.

Brunabótamat

40.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

77,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega þriggja herbergja í íbúð á annarri hæð að Heiðarhvammi 1 í Keflavík.
** EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA **

Björt og falleg íbúð. Búið er að endurnýja baðherbergi, gólfefni, fataskápa og innihurðar. Árið 2018 var þak endurnýjað ásamt því að farið var í þakkant. Gluggar í herbergjum og eldhúsi hafa verið endurnýjaðir. Rafmagn hefur verið yfirfarið og skipt var um tengla. Neysluvatn hefur verið endurnýjað. Sameign er mjög snyrtileg, 2024 var hún máluð og skipt um teppi.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er gömul máluð innrétting.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á flísalagðar svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er stílhrein innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sér geymsla fylgir eigninni, þar er málað gólf. Einnig er sameiginlegt rými fyrir hjól.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected] og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.