Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eiríkur Svanur Sigfússon
Aron Freyr Eiríksson
Melkorka Guðmundsdóttir
Kristófer Fannar Guðmundsson
Svala Haraldsdóttir
Stefán Rafn Sigurmannsson
Arnór Daði Eiríksson
1400
824 Skoðendur
Skráð 15. feb. 2026
parhús
Stuðlaberg 90
221 Hafnarfjörður
129.900.000 kr.
758.762 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079585
Fasteignamat
116.050.000 kr.
Brunabótamat
88.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
171,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 17. febrúar 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús þriðjudaginn 17. feb. milli kl. 17:30 & 18:00 við Stuðlaberg 90 í Setberginu, Hafnarfirði - Verið velkomin!
Lýsing
Glæsilegt 171,2 fm parhús með bílskúr við Stuðlaberg 90 í Setberginu, Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að neðri hæðin er 76,6 fm, efri hæðin 76,6 fm og bílskúrinn 18,0 fm, samtals 171,2 fm skv. HMS.
Neðri hæð: Forstofa með skáp. Gestasalerni innaf forstofu. Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, tveir ofnar í vinnuhæð, helluborð með viftu yfir, kvartz-steins borðplata. Þvottahús er innaf eldhúsi, útg. á lóð. Stofa og borðstofa í björtu alrými með útg. á lóð. Stigi upp á efri hæð úr alrými.
Efri hæð: Hol/Gangur með aukinni lofthæð. Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni, þ.m.t. hjónaherbergið, en eitt herbergið var áður fjölskyldu- / sjónvarpsrými skv. teikningum. Geymsla er á hæðinni þar sem búið er að útbúa fataherbergi. Baðherbergi með sturtu veggsalerni og handklæðaofn.
Lóðin: Snyrtilega frágengin með sólpalli, hellulagðri verönd ásamt grassvæði.
Bílskúrinn er með rúmgóðu geymslulofti sem ekki er skráð í birt flatarmál.
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð að innan, mest árið 2018:
- Sett voru ný gólfefni
- Baðherbergi tekin í gegn, þ.e. flísar, salerni og aðrir sjáanlegir hlutir. Á efri hæð voru lagnir á baðherbergi einnig endurnýjaðar skv. fyrri eigendum.
- Eldhúsinnrétting, borðplata og tæki.
- Þvottahús flísalagt og settur nýr vaskur.
- Gólfhiti settur á neðri hæð þar sem er harðparket. Einnig er rafmagns-gólfhiti á baðherbergi efri hæðar.
- 2019 var farið í viðhald á bílskúrnum þar sem hann var múraður að utan, veggir málaðir 2020. Þak bílskúrs ásamt þakkant og bílskúrshurð málað 2022.
- Húsið var málað að utan 2023.
- Grindverk að framan var málað og endurnýjað 2024-2026.
- Þak var málað 2025, vinnu þó ekki lokið að fullu.
Nánari upplýsingar um framkvæmdir undanfarinna ára má sjá í skjali hjá fasteignasala.
Frábær staðsetning á þessum vinsæla stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, golfvöll, íþróttasvæði FH og falleg útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 772-7376 / [email protected]
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Eignin skiptist þannig að neðri hæðin er 76,6 fm, efri hæðin 76,6 fm og bílskúrinn 18,0 fm, samtals 171,2 fm skv. HMS.
Neðri hæð: Forstofa með skáp. Gestasalerni innaf forstofu. Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, tveir ofnar í vinnuhæð, helluborð með viftu yfir, kvartz-steins borðplata. Þvottahús er innaf eldhúsi, útg. á lóð. Stofa og borðstofa í björtu alrými með útg. á lóð. Stigi upp á efri hæð úr alrými.
Efri hæð: Hol/Gangur með aukinni lofthæð. Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni, þ.m.t. hjónaherbergið, en eitt herbergið var áður fjölskyldu- / sjónvarpsrými skv. teikningum. Geymsla er á hæðinni þar sem búið er að útbúa fataherbergi. Baðherbergi með sturtu veggsalerni og handklæðaofn.
Lóðin: Snyrtilega frágengin með sólpalli, hellulagðri verönd ásamt grassvæði.
Bílskúrinn er með rúmgóðu geymslulofti sem ekki er skráð í birt flatarmál.
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð að innan, mest árið 2018:
- Sett voru ný gólfefni
- Baðherbergi tekin í gegn, þ.e. flísar, salerni og aðrir sjáanlegir hlutir. Á efri hæð voru lagnir á baðherbergi einnig endurnýjaðar skv. fyrri eigendum.
- Eldhúsinnrétting, borðplata og tæki.
- Þvottahús flísalagt og settur nýr vaskur.
- Gólfhiti settur á neðri hæð þar sem er harðparket. Einnig er rafmagns-gólfhiti á baðherbergi efri hæðar.
- 2019 var farið í viðhald á bílskúrnum þar sem hann var múraður að utan, veggir málaðir 2020. Þak bílskúrs ásamt þakkant og bílskúrshurð málað 2022.
- Húsið var málað að utan 2023.
- Grindverk að framan var málað og endurnýjað 2024-2026.
- Þak var málað 2025, vinnu þó ekki lokið að fullu.
Nánari upplýsingar um framkvæmdir undanfarinna ára má sjá í skjali hjá fasteignasala.
Frábær staðsetning á þessum vinsæla stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, golfvöll, íþróttasvæði FH og falleg útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 772-7376 / [email protected]
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Aron Freyr Eiríksson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Ás fasteignasala
Fjarðargötu 17, 220 Hafnarfirði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. nóv. 2021
65.350.000 kr.
99.400.000 kr.
171.2 m²
580.607 kr.
15. ágú. 2016
39.900.000 kr.
52.700.000 kr.
171.2 m²
307.827 kr.
6. nóv. 2014
35.850.000 kr.
43.000.000 kr.
171.2 m²
251.168 kr.
5. maí. 2009
35.160.000 kr.
36.000.000 kr.
171.2 m²
210.280 kr.
10. feb. 2009
35.160.000 kr.
45.000.000 kr.
171.2 m²
262.850 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
