Mosagata 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

198

135 Skoðendur

Skráð 16. feb. 2026

fjölbýlishús

Mosagata 1

210 Garðabær

97.800.000 kr.

818.410 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2366968

Fasteignamat

94.200.000 kr.

Brunabótamat

70.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

119,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Opið hús: 19. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Mosagata 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Björt, falleg og afar vel skipulögð 4 herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð í fallegu lyftuhúsi á vinsælum stað í Urriðaholtinu í Garðabæ. Frábær staðsetning nálægt allri helstu þjónustu. Eignin liggur hátt í Urriðaholtinu og er útsýnið sérlega glæsilegt til suðurs og vesturs meðal annars yfir Heiðmörk og Snæfellsjökul.

** 3 rúmgóð svefnherbergi
** Góð staðsetning
** Glæsilegt útsýni
** Yfirbyggðar svalir

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 119,5m2, þar af geymsla 7,1m2.

Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu/borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign.

Nánari lýsing
Sérinngangur af svölum.
Anddyri er með fataskáp. Flísar á gólfi.
Hol sem hægt væri nýta fyrir skrifborðsaðstöðu eða bæta við skápum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á 11,8m2 yfirbyggðar svalir. Glæsilegt útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu og hvítum efri skápum, eyju með góðu skúffuplássi, bakaraofn, spanhelluborð, veggháf og innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, upphengdu salerni, handlaug, baðkari með sturtuaðstöðu, handklæðaofni og opnanlegum glugga. Flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi I er 9m2 með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er 9m2 með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er 14,5m2 með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og gott hillupláss. Flísar á gólfi.
Geymsla 7,1m2 er í sameign á 1.hæð
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.

Mosagata 1, íbúð merkt 0303, er staðsett ofarlega í Urriðaholti í Garðabæ sem er umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.