Kjarnagata 33 íbúð 501 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

1114

801 Skoðendur

Skráð 17. feb. 2026

fjölbýlishús

Kjarnagata 33 íbúð 501

600 Akureyri

59.500.000 kr.

834.502 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2299280

Fasteignamat

54.450.000 kr.

Brunabótamat

39.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

71,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Lyfta

Opið hús: 19. febrúar 2026 kl. 16:15 til 17:00

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Kjarnagata 33 íbúð 501 - Skemmtileg 2-3ja herbergja útsýnisíbúð á 5.hæð / efstu í fjölbýli með lyftu í Naustahverfi - stærð 71,3 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvær geymslur, önnur innan íbúðar sem hefur verið notuð sem svefnherbergi og svo sér geymsla á jarðhæðinni.

Forstofa er með flísum á gólfi og þreföldum spónlögðum eikar fataskáp.
Eldhús, vönduð spónlögð innrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Borðkrókur með skemmtilegum útsýnisglugga til austurs.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem parket er á gólfi, gluggar til þriggja átta og hurð til suðurs út á steyptar 10,0 m² svalir.
Svefnherbergið er með parketi á gólfi og stórum spónlögðum eikar fataskáp. Stærð herbergi er skv. teikningum 12,3 m².
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, sturtu og handklæðaofni. Stæði er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla innan íbúðar er skráð skv. teikningum 8,8 m² að stærð og hefur verið notuð sem svefnherbergi. Þar er parket á gólfi og tvöfaldur spónlagður eikar fataskápur og opnanlegur gluggi til norðurs.
Sér geymsla er á jarðhæðinni skráð 4,2 m² að stærð.

Annað
- Íbúðin er að stærstum hluta ný máluð að innan.
- Hiti er í öllum gólfum.
- Mynddyrasími.
- Snyrtileg sameign.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæðinni.
- Stutt í leik- og grunnskóla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.