Lambamýri 3, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

16 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2026

fjölbýlishús

Lambamýri 3

225 Garðabær

72.500.000 kr.

974.462 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2527659

Fasteignamat

64.650.000 kr.

Brunabótamat

59.690.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

74,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Lambamýri 3 íbúð 0105, Falleg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi ásamt stæði í bílageymslu.

Eignin skiptist í forstofu, forstofuherbergi, bað og þvottahús, hjónaherbergi, eldhúss og stofa í opnu rými með útgengni út á verönd. Fallegt útsýni er frá stofu.
Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans 04, merkt 005, birt stærð 8,3 fm. Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur. Birt stærð séreignar er 74,4 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt B59.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]

Allar innréttingar að undanskildum innréttingum á baðherbergjum eru sér smíðaðar af Voké III. Eldhús og fataskápar ná upp í loft og hefur verið bætt við innréttingum. Borðplata með marmaraútliti. Vaskur og blöndunartæki eru svört. Eldhúsinnréttingunni er innbyggður ísskápur með frystir, ofn, innbyggð uppþvottavél og kolasíu vifta.
Gólfefni íbúðar er almennt parket en baðherbergi/þvottahúsi eru flísar.
Baðherbergi hvítar innréttingar. Tæki og salerni frá Grohe.
Íbúðin inniheldur sjálfstæðu loftskiptikerfi sem blæs fersku upphituðu lofti inn í íverurými og dregur loft út af baðherbergjum, þvottahúsi og eldhúsi. Fjöleignahusið samanstendur af sex lágreistum fjölbýlishúsum ásamt bílastæðahúsi, verslunarhúsnæði, félagsmiðstöð eldri borgara og íbúðir fyrir 60 ára + í vesturbæ Garðabæjar, Álftanesi.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.