81
67 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2026
Lyngmóar 14
69.900.000 kr.
F2071636
64.700.000 kr.
43.760.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin, sem er samtals 91,5 m² að stærð, hefur verið vel við haldið og voru m.a. gerðar umfangsmiklar framkvæmdir á íbúð 2020 og ytri framkvæmdir á húsi árið 2022-2023. Íbúðin býður upp á rúmgott alrými, svefnherbergi, geymslu í kjallara og sér bílskúr. Húsið stendur vel við og veitir gott útsýni, auk þess að vera í göngufæri við skóla og aðra helstu þjónustu.
Nánari lýsing
Forstofa: Góð forstofa með parketi á gólfi og skáp.
Alrými: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Hún býður upp á gott náttúruljós og útsýn. Mikil lofthæð.
Eldhús: Fallegt eldhús með ljósri innréttingu og gler á milli skápa. Parket á gólfi.
Sólstofa: Yfirbyggðar svalir sem stækka eldhúsið. Ofn í rýminu.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með skáp og parketi á gólfi. Niðurtekið loft
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, sturta, upphengt salerni. Flísar á gólfi og veggjum(að hluta). Tengi fyrir þvottavél. Opnanlegur gluggi veitir náttúrulega loftræstingu.
Framkvæmdir 2020 á íbúð: Eldhúsinnrétting og tæki - 80 cm breitt Siemens spanhelluborð og Siemens ofn, blöndunartæki úr Tengi
Baðherbergi - Sturta, upphengt klósettt, vaskur og nýtt blöndunartæki úr Tengi. Skipt um ofna í stofu og svefnherbergi. Skipt um efni í rafmagnstöflu inn í íbúð. Skipt um alla slökkvara og tengla. Allur gólfflötur var flotaður. Quick-Step harðparket á öllu rými nema baðherbergi. Endurnýjun á hurðum.
Nýr fataskápur í anddyri frá FrÍform. Skápar í svefnherbergi. Viðhaldssaga hússins er til hjá Fasteignasala.
Bílskúr, geymsla og umhverfi: Bílskúr: Sér innb. bílskúr sem er 17,6 m² að stærð. Hann er með hita, vatni og rafmagni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign í kjallara, 6,1 m² að stærð.
Útisvæði: Sameiginlegur suður garður. Þetta býður upp á skemmtilega útiveru.
Staðsetning: Frábær staðsetning í Garðabæ með góðu útsýni. Stutt er í skóla og alla almenna þjónustu, sem gerir staðsetninguna mjög eftirsóknarverða.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 [email protected] löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
