Drápuhlíð 26, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

2137

1551 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2026

hæð

Drápuhlíð 26

105 Reykjavík

114.500.000 kr.

952.579 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031127

Fasteignamat

97.300.000 kr.

Brunabótamat

63.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

120,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 26. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Drápuhlíð 26, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu:
Bjarta og afar vel skipulagða fjögurra svefnherbergja íbúð á 1. hæð (miðhæð), með sérinngangi, í fallegu og vel viðhöldnu steinhúsi við Drápuhlíð 26, 105 Reykjavík. Um er að ræða heila hæð í reisulegu húsi frá árinu 1947 á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Íbúðin er rúmgóð, með góðri lofthæð og stórum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn í rýmin. Skipulagið er fjölskylduvænt með fjórum svefnherbergjum og opnu alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús tengjast á þægilegan hátt. Útgengt er á svalir frá eldhúsi. Skv. Hms er eignin skráð alls 120,2 fm, þar af geymsla 4,8 fm.

Framkvæmdir og viðhald húss
Húsið hefur fengið umtalsvert viðhald á undanförnum árum:
Skipt um þakjárn og pappa árið 2026.
Endurnýjað rafmagn.
Árið 2018 var húsið múrviðgert og endursteinað.
Skólplagnir voru fóðraðar sama ár.
Ný rafmagnstafla var sett í sameign árið 2020.
Sameign (gangur og þvottahús) hefur nýlega verið máluð.

Nánari lýsing eignar
Inngangur/hol
Sérinngangur er í íbúðina. Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu. Þaðan liggur leið inn í hol sem er parketlagt. Gengið er inn í allar vistarverur íbúðar frá holinu.
Stofa og borðstofa
Stofan er parketlögð, rúmgóð og björt með stórum gluggum sem hleypa mikilli dagsbirtu inn. Rýmið rúmar auðveldlega bæði setusvæði og borðstofu. Skipulagið er opið en þó skýrt afmarkað þannig að rýmin tengjast án þess að flæða of mikið saman. Gott pláss er fyrir stórt sófasett og borðstofuborð.
Eldhús
Eldhúsið er hluti af alrýminu og opnast beint úr stofu/borðstofu. Eldhúsið var endurnýjað í lok árs 2023, hvít og tímalaus innrétting frá HTH með efri og neðri skápum sem veita gott geymslupláss, marmari er á eldhúsbekkjum og á milli skápa. Vinnufletir eru rúmir og vinnuaðstaða góð.
Í eldhúsinu er helluborð, bakarofn, vönduð eldhúsvifta, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ískápur. Góður borðkrókur/borðstofa er við glugga sem nýtist vel til daglegra nota.
Útgengt er á svalir frá eldhúsi sem eykur notagildi rýmisins og gefur aukna birtu inn í eldhúsið.
Svefnherbergi
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og fataslá. Gluggi gefur góða birtu.
Þrjú önnur herbergi eru í íbúðinni sem henta vel sem barnaherbergi, vinnuherbergi eða gestaherbergi. Fataskápar eru í öllum herbergjunum og þau parketlögð.
Baðherbergi
Baðherbergið með Flotuðu gólfi og máluðum flísum. Baðkar er með sturtuaðstöðu. Innrétting með góðu geymsluplássi. Frágangur er snyrtilegur og rýmið vel skipulagt.
Sameign og geymsla
Sameiginlegt þvottahús er í húsinu þar sem hver hefur sína vél. Sameign er björt og vel við haldið. Geymsla fylgir eigninni. Hjólageymsla er á lóð.
Gólfefni íbúðar
Gegnheilt parket, flísar og flotað gólf á baðherbergi.

Drápuhlíð er róleg og eftirsótt gata í Hlíðunum, þaðan er stutt í Kringluna, leik- og grunnskóla, háskólana, heilsugæslu og miðbæ Reykjavíkur. Einnig er stutt í falleg útivistarsvæði í Öskjuhlíð og á Klambratúni.

Nánari upplýsingar veita:

Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030 og netfang [email protected]
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 og netfang [email protected]