357
266 Skoðendur
Skráð 25. feb. 2026
Vallarbraut 3 íbúð 304
50.900.000 kr.
F2100744
47.750.000 kr.
51.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* VALLARBRAUT 3 - 304 * 3ja herbergja í fjölbýlishúsi (90.4 m²) ásamt geymslu í kjallara (ca. 15 m²) samtals 105.4 m².
Forstofa/Hol (parket).
Eldhús (parket, máluð innrétting, parket á milli skápa, uppþvottavél, eldavél og vifta, 2 gluggar).
Herbergi 2 (parket).
Svefnherbergi (parket, málaður fataskápur).
Baðherbergi (dúkur, innrétting (2025), dúkur á vegg, handklæðaofn, baðkar m/sturtuhurð, tengi fyrir þvottavél, hillur, handklæðaofn, ekki gluggi).
Stofa (parket, útgangur á stórar yfirbyggðar suður Svalir).
Sérgeymsla í kjallara (gluggi).
Sameign: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi, nýleg).
Sameign í kjallara: Þvottahús (málað gólf, engin tæki. þurrkherbergi). Hjólageymsla/þurrkherbergi (málað gólf). Wc (málað gólf).
Annað: Gluggar endurnýjaðir á norðurhlið 2023. Skipt um glugga og gler í sameign og stigahúsi 2009 ásamt útihurðum í sameing. Klætt að utan með Steni á 3 hliðar (ekki svalarhlið). Suðurhlið einangruð og klædd með áli 2020. Byggt yfir svalir 2009 (opnalegt gler). Lokað fyrir gat fyrir rusl í stigahúsi. Malbikað plan. Teppi á stigahúsi hafa verið endurnýjuð. Neysluvatnslagnir í íbúð hafa verið endurnýjaðar. Þrif keypt út á kjallara og ruslageymslu.
Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttahúsi, íþróttavelli o.fl.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
