Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
Tinna Björk Bryde
292
238 Skoðendur
Skráð 26. feb. 2026
fjölbýlishús
Fiskakvísl 13
110 Reykjavík
54.900.000 kr.
825.564 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2043918
Fasteignamat
51.150.000 kr.
Brunabótamat
33.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
66,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Fiskakvísl 13, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna:
Fiskakvísl 13 – Björt og einstaklega notaleg jarðhæð með garði í grónu og vinsælu hverfi í Ártúnsholti
Eignin er hönnuð af Kjartani Sveinssyni og er björt, rúmgóð og hlý jarðhæðaríbúð með útgengi í gróinn garð – fullkomin fyrsta eign eða notalegt heimili fyrir þá sem vilja rólegt og fjölskylduvænt umhverfi.
Íbúðin er skráð tveggja herbergja en býður upp á möguleika á að skipta svefnherberginu aftur í tvö minni herbergi.
- Frábær fyrstu kaup
- Viðarverönd og fallegur garður
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]
Skipulag:
Komið er inn í anddyri og þaðan opnast rýmið inn í bjarta og rúmgóða stofu með opnu eldhúsi. Franskir og stórir gluggar í suður gefa fallega birtu inn í rýmið.
Árið 2023 var opnað út í garð með svalahurð og byggður sólpallur – sem skapar frábæra tengingu við útisvæðið.
Svefnherbergið er mjög rúmgott með fjórum gluggum sem snúa í suður og austur. Hægt er að skipta herberginu upp í tvö minni herbergi ef þörf er á.
Baðherbergið var endurnýjað árið 2021 með flísum á veggjum og gólfi, háglans innréttingu og rúmgóðum sturtubotni.
Garður & hverfi
Garðurinn er gróinn og vel hirtur. Á sumrin blómstra rósir, gullsópur, graslaukar og litríkir runnar sem skapa notalega stemningu. Umsjón garðsins er keypt af húsfélaginu.
Hverfið er einstaklega vinsælt og fjölskylduvænt – aðeins um 100 metra ganga í tvo leikskóla og grunnskóla. Stutt er í sundlaug, þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Húsfélag:
Húsfélagsgjöld eru um 10.499 kr. á mánuði og félagið á uppsafnað fé.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fiskakvísl 13 – Björt og einstaklega notaleg jarðhæð með garði í grónu og vinsælu hverfi í Ártúnsholti
Eignin er hönnuð af Kjartani Sveinssyni og er björt, rúmgóð og hlý jarðhæðaríbúð með útgengi í gróinn garð – fullkomin fyrsta eign eða notalegt heimili fyrir þá sem vilja rólegt og fjölskylduvænt umhverfi.
Íbúðin er skráð tveggja herbergja en býður upp á möguleika á að skipta svefnherberginu aftur í tvö minni herbergi.
- Frábær fyrstu kaup
- Viðarverönd og fallegur garður
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða [email protected]
Skipulag:
Komið er inn í anddyri og þaðan opnast rýmið inn í bjarta og rúmgóða stofu með opnu eldhúsi. Franskir og stórir gluggar í suður gefa fallega birtu inn í rýmið.
Árið 2023 var opnað út í garð með svalahurð og byggður sólpallur – sem skapar frábæra tengingu við útisvæðið.
Svefnherbergið er mjög rúmgott með fjórum gluggum sem snúa í suður og austur. Hægt er að skipta herberginu upp í tvö minni herbergi ef þörf er á.
Baðherbergið var endurnýjað árið 2021 með flísum á veggjum og gólfi, háglans innréttingu og rúmgóðum sturtubotni.
Garður & hverfi
Garðurinn er gróinn og vel hirtur. Á sumrin blómstra rósir, gullsópur, graslaukar og litríkir runnar sem skapa notalega stemningu. Umsjón garðsins er keypt af húsfélaginu.
Hverfið er einstaklega vinsælt og fjölskylduvænt – aðeins um 100 metra ganga í tvo leikskóla og grunnskóla. Stutt er í sundlaug, þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Húsfélag:
Húsfélagsgjöld eru um 10.499 kr. á mánuði og félagið á uppsafnað fé.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Háborg fasteignasala
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. maí. 2021
30.550.000 kr.
33.500.000 kr.
66.5 m²
503.759 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Háborg fasteignasala
Allar myndir
