Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
608
537 Skoðendur
Skráð 26. feb. 2026
atvinnuhúsnæði
Straumhella 26
221 Hafnarfjörður
62.900.000 kr.
311.232 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2330632
Fasteignamat
39.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
202,1 m²
0 herb.
Sérinngangur
Lýsing
Erling Proppé & REMAX kynna Glæsileg bil með stórri hurð og mikilli lofthæð við Straumhellu 26, 221 HFJ.
Um er að ræða einnar hæða upphitað iðnaðar- og geymslu húsnæði sem að skipt er upp í 10 einingar með sameiginlegu inntaksrými. Norðanmegin í húsinu eru fimm rými og sunnanmegin eru fimm rými. Húsnæðið er skilgreint sem iðnaðar- og geymsluhúsnæði.
Stærð bila:
101 - 157,3 m2 - kr. 65.900.000 - ENDI
102 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
103 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
104 - 157,1 m2 - SELT
105 - 202,1 m2 - SELT - ENDI (12,8m breidd x 15,5m dýpt )
106 - 202,1 m2 - SELT
107 - 157,1 m2 - SELT
108 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
109 - 157,1 m2 - SELT
110 - 157,3 m2 - SELT
ATH. Allt gólfflötur, engin milliloft inn í stærðum.
Breidd x Dýpt: ca. 10 m að innanmáli x 15,5m að dýpt.
Lofthæð: ca. 9m í mæni og 7m í útvegg.
Iðnaðarhurð: 4,2m hæð x 4m breidd
Burðarvirki / Frágangur utanhúss
Burðavirki byggingar er límtré. Gólfplata og sökklar eru úr járnbentri steinsteypu á burðahæfu undirlagi.
Grundun, byggingin stendur á fylltum og þjöppuðum púða. Sökklar eru einangraðir að utan með 100mm polystyren einangrun. Sökklar eru einangraðir að innan og með 100
mm polystyren einangrun og sömuleiðis undir gólfplötu. Húsið er klætt með yleiningum, steinullareiningar 105 mm á þykkt.
Þak á húsnæði er trapizu steinullareiningar þak 140/200mm
Umgangshurðir verða úr PVC. Iðnaðarhurðar eru frauðfylltar samlokuhurðar sem opnast á brautum.
Stálklæddar einingar í útveggjum og þaki verða ekki klædd af.
Litur utanhúseininga, hurða og þaks er dökkur.
Uppsett myndavélakerfi komið í umsjá húsfélags.
Lagnaleiðir, upphitun, loftræsting
Inntök vatns og rafmagns verður í inntaksými. Neysluvatnskerfi er hefðbundið. Varmaskiptir skal vera á neyðsluvatnskerfi sem tekur hitann niður í 30-65 gráður á celsius. Gólfniðurföll eru staðsett í votrýmum sem og í geymsluhúsnæði sjá merkingar á grunnmynd.
Niðurfallsrör og rennur verða utanáliggjandi.
Raflagnir eru utanáliggjandi eða lagðar í steypta plötu. Rafmagnsinntak er sameiginlegt fyrir allt húsið og er staðsett í inntaksrými ásamt töfluskápum fyrir hverja notendur. Húsið verður upphitað með rafmagnsblásurum með hitaveitu sem varmagjafa.
Innveggir og innihurðir
Innveggir á milli geymslurýma eru steinullar yleiningar eru 100 mm á þykkt.
Lóð
Lóðin verður að hluta til í sameign allra, bílastæði verða á lóð meðfram lóðamörkum. Malbikað eftir veðurskilyrðum.
Afhending
Bilin verða afhent að öllu óbreyttu fyrir lok Mars 2026.
Virðisaukaskattskvöð verður á eigninni sem kaupandi tekur við.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Um er að ræða einnar hæða upphitað iðnaðar- og geymslu húsnæði sem að skipt er upp í 10 einingar með sameiginlegu inntaksrými. Norðanmegin í húsinu eru fimm rými og sunnanmegin eru fimm rými. Húsnæðið er skilgreint sem iðnaðar- og geymsluhúsnæði.
Stærð bila:
101 - 157,3 m2 - kr. 65.900.000 - ENDI
102 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
103 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
104 - 157,1 m2 - SELT
105 - 202,1 m2 - SELT - ENDI (12,8m breidd x 15,5m dýpt )
106 - 202,1 m2 - SELT
107 - 157,1 m2 - SELT
108 - 157,1 m2 - kr. 62.900.000
109 - 157,1 m2 - SELT
110 - 157,3 m2 - SELT
ATH. Allt gólfflötur, engin milliloft inn í stærðum.
Breidd x Dýpt: ca. 10 m að innanmáli x 15,5m að dýpt.
Lofthæð: ca. 9m í mæni og 7m í útvegg.
Iðnaðarhurð: 4,2m hæð x 4m breidd
Burðarvirki / Frágangur utanhúss
Burðavirki byggingar er límtré. Gólfplata og sökklar eru úr járnbentri steinsteypu á burðahæfu undirlagi.
Grundun, byggingin stendur á fylltum og þjöppuðum púða. Sökklar eru einangraðir að utan með 100mm polystyren einangrun. Sökklar eru einangraðir að innan og með 100
mm polystyren einangrun og sömuleiðis undir gólfplötu. Húsið er klætt með yleiningum, steinullareiningar 105 mm á þykkt.
Þak á húsnæði er trapizu steinullareiningar þak 140/200mm
Umgangshurðir verða úr PVC. Iðnaðarhurðar eru frauðfylltar samlokuhurðar sem opnast á brautum.
Stálklæddar einingar í útveggjum og þaki verða ekki klædd af.
Litur utanhúseininga, hurða og þaks er dökkur.
Uppsett myndavélakerfi komið í umsjá húsfélags.
Lagnaleiðir, upphitun, loftræsting
Inntök vatns og rafmagns verður í inntaksými. Neysluvatnskerfi er hefðbundið. Varmaskiptir skal vera á neyðsluvatnskerfi sem tekur hitann niður í 30-65 gráður á celsius. Gólfniðurföll eru staðsett í votrýmum sem og í geymsluhúsnæði sjá merkingar á grunnmynd.
Niðurfallsrör og rennur verða utanáliggjandi.
Raflagnir eru utanáliggjandi eða lagðar í steypta plötu. Rafmagnsinntak er sameiginlegt fyrir allt húsið og er staðsett í inntaksrými ásamt töfluskápum fyrir hverja notendur. Húsið verður upphitað með rafmagnsblásurum með hitaveitu sem varmagjafa.
Innveggir og innihurðir
Innveggir á milli geymslurýma eru steinullar yleiningar eru 100 mm á þykkt.
Lóð
Lóðin verður að hluta til í sameign allra, bílastæði verða á lóð meðfram lóðamörkum. Malbikað eftir veðurskilyrðum.
Afhending
Bilin verða afhent að öllu óbreyttu fyrir lok Mars 2026.
Virðisaukaskattskvöð verður á eigninni sem kaupandi tekur við.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Allar myndir
