Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
1086
781 Skoðendur
Skráð 27. feb. 2026
fjölbýlishús
Baugakór 12
203 Kópavogur
97.900.000 kr.
838.903 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289441
Fasteignamat
78.900.000 kr.
Brunabótamat
58.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
116,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Opið hús: 3. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Baugakór 12, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Valhöll kynnir bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð með sérinngangi og stórum palli til suðurs á jarðhæð á fjölskylduvænum stað í Kórahverfi í Kópavogi. Íbúðin er skráð 116,7 fm að stærð. Þrjú svefnherbergi. Sér þvottahús innan íbúðar. Nýleg eldhúsinnrétting með steinborðplötu á eyju. Bílastæði við húsið, búið að tengja rafmagn fyrir bílahleðslu og setja upp staur fyrir hleðslustöð. Samkomulag er um skiptingu bílastæða og hefur hver íbúð afnot af tveimur stæðum.
Skipt var um pappa á þaki árið 2025.
Hús staðsett á fjölskylduvænum stað í Kórahverfi í Kópavogi við hliðina á Hörðuvallaskóla og leikskólanum Kór. Göngustígar og undirgöngí íþróttaaðstöðu HK í Kórnum. Göngufæri í Krónuna.
Frekari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-3090 eða í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og laus fataskápur.
Geymsla: við forstofu, með flísum á gólfi og hillum á veggjum.
Eldhús: L-laga innrétting með heilum skápum að mestum hluta, neðri skápar að hluta. Eyja með gashelluborði og vaski. Steinplata á eyju. Parket á gólfi.
Stofa: björt í alrými, parket á gólfi og útgengt á rúmgóðan sólpall.
Hjónaherbergi: fataskápur og með parket á gólfi.
Baðherbergi: flísar í hólf og gólf, innrétting, baðkar með sturtuskýli, handklæðaofn. Gluggi á baðherberginu.
Þvottahús: flísar á gólfi. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Tengi fyrir skolvask. Gluggi á þvottahúsi.
Herbergi 1: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 2: parket á gólfi.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Hússjóður:
Húsgjöld eru nú 15.000 kr. á mánuði.
Skipt var um pappa á þaki árið 2025.
Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af eigninni.
Frekari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir fasteignasali í síma 899-3090 eða í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Skipt var um pappa á þaki árið 2025.
Hús staðsett á fjölskylduvænum stað í Kórahverfi í Kópavogi við hliðina á Hörðuvallaskóla og leikskólanum Kór. Göngustígar og undirgöngí íþróttaaðstöðu HK í Kórnum. Göngufæri í Krónuna.
Frekari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-3090 eða í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og laus fataskápur.
Geymsla: við forstofu, með flísum á gólfi og hillum á veggjum.
Eldhús: L-laga innrétting með heilum skápum að mestum hluta, neðri skápar að hluta. Eyja með gashelluborði og vaski. Steinplata á eyju. Parket á gólfi.
Stofa: björt í alrými, parket á gólfi og útgengt á rúmgóðan sólpall.
Hjónaherbergi: fataskápur og með parket á gólfi.
Baðherbergi: flísar í hólf og gólf, innrétting, baðkar með sturtuskýli, handklæðaofn. Gluggi á baðherberginu.
Þvottahús: flísar á gólfi. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Tengi fyrir skolvask. Gluggi á þvottahúsi.
Herbergi 1: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 2: parket á gólfi.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Hússjóður:
Húsgjöld eru nú 15.000 kr. á mánuði.
Skipt var um pappa á þaki árið 2025.
Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af eigninni.
Frekari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir fasteignasali í síma 899-3090 eða í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Elín Alfreðsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. ágú. 2023
66.900.000 kr.
88.000.000 kr.
116.7 m²
754.070 kr.
13. mar. 2015
31.050.000 kr.
39.500.000 kr.
116.7 m²
338.475 kr.
3. nóv. 2006
2.930.000 kr.
26.000.000 kr.
116.7 m²
222.793 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
