Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
76
69 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2026
fjölbýlishús
Jöfursbás 7 C
112 Reykjavík
86.900.000 kr.
938.445 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518576
Fasteignamat
75.150.000 kr.
Brunabótamat
65.820.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
92,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 15. mars 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Jöfursbás 7 C , 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 102. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. mars 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Domusnova og Ingunn Björg kynna fallega 3 herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Sérafnotaflötur út frá stofu með glæsilegri sjávar og fjallasýn.
Jöfursbás 7C, Reykjavík - íbúð 0102. Skv. HMS er eignin skráð 92,6fm, þar af geymsla 9,2fm í kjallara ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Íbúðin er með aukinni lofthæð yfir 280cm.
Lýsing íbúðar:
Forstofa rúmgóð með góðum innbyggðum fataskáp sem nær til lofts.
Eldhús með sjávarútsýni opið inn í stofu með sérsmíðaðri innréttingu frá Voke sem nær til lofts. Innrétting er vönduð með quartz borðplötu.
Stofa með gólfsíðum gluggum og útgengi á sérafnotaflöt íbúðar með stórbrotnu útsýni til sjávar og fjalla.
Baðherbergi flísalagt bæði gólf og veggir að hluta með vandaðri innréttingu með quartz borðplötu. Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum skápum sem ná til lofts.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með vönduðum fataskáp sem nær til lofts
Geymsla á sér geymslugangi í kjallara hússins 9,2 fm.
Hjóla-og vagnageymsla í kjallara
Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar
Innanhúss hönnuður hefur komið að hönnun allra íbúða en í þeim má finna innréttingar sem eru sérsmíðaðar hjá VOKE-III, blöndunartæki eru frá Grohe og hreinlætistæki frá Duravit. Quartz steinn frá Technistone er á eldhúsum og böðum. Parket og flísar er frá Ebson og eldhústæki frá AEG.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Jöfursbás 7C, Reykjavík - íbúð 0102. Skv. HMS er eignin skráð 92,6fm, þar af geymsla 9,2fm í kjallara ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
- Sérsmíðaðar innréttingar
- Steinborðplötur í eldhúsi og baðherbergi
- Aukin lofthæð
- Rúmgóð svefnherbergi
- Sérafnotaflötur
- Óhindruð sjávar og fjallasýn
Íbúðin er með aukinni lofthæð yfir 280cm.
Lýsing íbúðar:
Forstofa rúmgóð með góðum innbyggðum fataskáp sem nær til lofts.
Eldhús með sjávarútsýni opið inn í stofu með sérsmíðaðri innréttingu frá Voke sem nær til lofts. Innrétting er vönduð með quartz borðplötu.
Stofa með gólfsíðum gluggum og útgengi á sérafnotaflöt íbúðar með stórbrotnu útsýni til sjávar og fjalla.
Baðherbergi flísalagt bæði gólf og veggir að hluta með vandaðri innréttingu með quartz borðplötu. Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum skápum sem ná til lofts.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með vönduðum fataskáp sem nær til lofts
Geymsla á sér geymslugangi í kjallara hússins 9,2 fm.
Hjóla-og vagnageymsla í kjallara
Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar
Innanhúss hönnuður hefur komið að hönnun allra íbúða en í þeim má finna innréttingar sem eru sérsmíðaðar hjá VOKE-III, blöndunartæki eru frá Grohe og hreinlætistæki frá Duravit. Quartz steinn frá Technistone er á eldhúsum og böðum. Parket og flísar er frá Ebson og eldhústæki frá AEG.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. ágú. 2024
68.950.000 kr.
81.000.000 kr.
30102 m²
2.691 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
