Björkurstekkur 23, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

711

496 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2026

parhús

Björkurstekkur 23

800 Selfoss

93.900.000 kr.

559.595 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519997

Fasteignamat

99.350.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

167,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg &Sveinn Gíslason Lgf kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja parhús með fallegum innréttingum og hátt til lofts. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Heildarstærð eignarinnar er 167,8m2 og er sambyggður bílskúr 35,6m2 þar af.
Glæsilegt og vel skipulagt parhús í vinsælu hverfi við nýjan grunnskóla á Selfossi!

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sími 859-5559 / [email protected]

Húsið skiptist í í forstofu, þvottahús, 2 baðherbergi, 3 svefnherbergi stofu og eldhús auk bílskúrs.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með vínilparket á gólfi og góður fataskápur.
Alrými: Opið, bjart og rúmgott rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Vnilparket á gólfum og eldhúseyja með fallegum innréttingum. Hátt til lofts er í alrýminu. Rennihurð út á lóð er í Borðkrók. Stofan er björt og rúmgóð.
Þrjú svefnherbergi: Öll rúmgóð með fataskápum og vínilparket á gólfi.
Aðalbaðherbergi: Er með walk in sturtu og góðum innréttingum, flísalagt á veggjum og gólfi.
Þvottahús: Vel skipulagt með innréttingum og vask.
Aukabaðherbergi er innaf þvottahúsi en þar er lítil innrétting og walk in sturta
Stór bílskúr: 35,6 fermetra bílskúr
Frágengin lóð: Þökulögð með hálfum palli, malarbílplan og steypt ruslatunnuskýli.
Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl og varmaskipti fyrir neysluvatn.

Gott og stílhreint timburhús klætt með endingargóðri álklæðningu og litaðri bárujárnþakklæðningu – þarfnast lítils viðhalds.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sími 859-5559 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.