Fífulind 7, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

361

279 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2026

fjölbýlishús

Fífulind 7

201 Kópavogur

72.900.000 kr.

783.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2224175

Fasteignamat

70.700.000 kr.

Brunabótamat

45.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

93 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög vel skipulögð, rúmgóð og björt 93 fermetra þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð með stórum svölum til suðurs. Stór stofa með gluggum í tvær áttir, opið eldhús, tvö rúmgóð herbergi, baðherbergi með sér rými fyrir þvottavél, forstofurými með fataskáp. Heildareignin er sem fyrr segir 93 fermetrar sem skiptist í 85,5 fermetra íbúð merkt 03-0302 og 7,5 fermetra geymslu á jarðhæð merkt 03-0106. Gott rými er í kringum húsið, mikil birta og ágætt útsýni af svölum. Góð staðsetning, stutt í skóla, leikskóla og aðra þjónustu.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected] sem einnig sýnir eignina.

Komið er inn í snyrtilegan stigagang, en anddyri og stigagangur eru byggð utan á húsið. Þegar gengið er inn í íbúðina er komið inn í flísalagða forstofu með stórum viðarlitum fataskáp. Til hægri frá forstofu eru tvö svefnherbergi, beint á móti forstofu er baðherbergi með þvottahúsi, eldhús og stofa til vinstri. Gengið er í eldhúsið úr tveimur áttum, en eldhúsinnrétting er ágætlega stór á tveimur veggjum, viðarlituð með flísum á milli skápa. Eldhús er opið að borðstofurými þar sem er stór gluggi að svölum, sem veitir mikilli birtu inn í rýmið. Stofan er björt og rúmgóð, gluggar í tvær áttir og dyr út á stórar svalir til suðurs. Baðherbergi er flísalagt á veggjum og á gólfi, með baðkari og sturtu, ásamt fallegri innréttingu. Rúmgott þvottaherbergi er inn af baðherbergi. Gott hjónaherbergi með skápum, barnaherbergi með góðum skáp. Plastparket er á gólfum, dökkgráar steinflísar á eldhúsi og forstofu, hvítar flísar á baðgólfi. Geymsla í kjallara auk hjólageymslu og vagnageymslu.

Mjög vel skipulögð íbúð, sérlega björt og vistleg stofa og eldhús. Góð staðsetning.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook