.png)
671
527 Skoðendur
Skráð 5. apr. 2026
Brattahlíð 32
98.900.000 kr.
F2512453
85.950.000 kr.
65.150.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Brattahlíð 32, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 9. apríl 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og vönduð 111,4 m2, 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í litlu fjölbýlishúsi við Bröttuhlíð 32 Mosfellsbæ. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, geymslu innan íbúðar, eldhús, borðstofu og stofu. Stór timburverönd í suðurátt með heitum og köldum potti. Um er að ræða fallega og vel skipulagða íbúð með aukinni lofthæð í fjögra íbúða húsi á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt er í miðbæ Mosfellsbæjar, verslanir og aðra þjónustu. Einnig er Lágafellslaug í göngufæri sem og skólar, leikskólar og golfvöllur.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og fallegri eikarinnréttingum með góðu skápa-, skúffu- og borðplássi. Efri skápar ná upp í loft. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og með parketi á gólfi. Út stofu er gengið út á timburverönd í suðurátt með heitum og köldum potti.
Hjónaherbergi rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi nr. 2 er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi nr. 3 er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt og með innréttingu, vegghengdu salerni og sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi.
Tvö merkt bílstæði eru á lóð. Einnig er á jarðhæð sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Verð kr. 98.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
