Skyggnisbraut 30, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

482

339 Skoðendur

Skráð 21. apr. 2026

fjölbýlishús

Skyggnisbraut 30

113 Reykjavík

62.900.000 kr.

808.483 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2352650

Fasteignamat

63.150.000 kr.

Brunabótamat

44.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

77,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 2. maí 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Skyggnisbraut 30, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 08. Eignin verður sýnd laugardaginn 2. maí 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Eignin er einnig sýnd í einkaskoðunum samkvæmt samkomulagi.

Lýsing

**BÓKIÐ EINKASKOÐUN**Einstakt útsýni og nálægð við náttúruna** Valhöll og Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali, sími 8993090 eða [email protected] kynna Skyggnisbraut 30, íbúð 108, sérlega fallega og vel skipulagða 2ja herbergja horníbúð á fyrstu hæð í lyftuhúsi með rúmgóðum svölum. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni þar sem engin byggð er sunnan eða austan megin við húsið.
Fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni og Úlfarsfell í göngufæri. Birt stærð eignarinnar er 77,8m2, þar af 9,4m2 sérgeymsla. Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.
Húsið stendur við jaðar byggðar í Úlfarsárdal og nýtur því bæði útsýnis og nándar við fallega náttúru, útivist, göngu- og hjólaleiðir.
Leik- og grunnskóli í nokkurra mínútna fjarlægð, auk matvöruverslunar og sundlaugar.
** Frábært Útsýni, kyrrð og víðátta.
** Gott aðgengi beint inn á lokaðan gang frá aðalinngangi.
** Bílasæði með hleðslustöðvum á bílaplani við húsið.
** Vel skipulögð horníbúð með gluggum á tvo vegu.
** Hús byggt 2016
** Allar innréttingar og hurðir eru frá Parka.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, svalir og geymsla.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðum skáp.
Stofa og eldhús í opnu alrými: Björt og rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi, gluggar á tvo vegu og pláss fyrir borðstofu. Eldhús með góðri innréttingu. Mjög rúmgott og vel skipulagt eldhús með möguleika á borðkrók og útgengi út á rúmgóðar austur svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Sturta, góð innrétting og þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Rúmgóð sérgeymsla í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða [email protected]