Kristnibraut 101, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

907

626 Skoðendur

Skráð 23. apr. 2026

fjölbýlishús

Kristnibraut 101

113 Reykjavík

66.900.000 kr.

797.378 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2267424

Fasteignamat

61.500.000 kr.

Brunabótamat

45.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

83,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 29. apríl 2026 kl. 18:00 til 19:00

Opið hús: Kristnibraut 101, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 29. apríl 2026 milli kl. 18:00 og kl. 19:00.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi að Kristnibraut 101 í Reykjavík. Sér afnotareitur út frá stofu fylgir eigninni. Íbúðin er björt með gluggum út í garð til suðvesturs og herbergi snúa til austurs. Vandaðar innréttingar og gólfefni og baðherbergi er nýlega endurnýjað. Innan íbúðar er þvottahús/geymsla og sér geymsla á 1. hæð. Næg bílastæði og þægilegir hjóla- og göngustígar í leik- og grunnskóla. Einnig er afar stutt út í náttúruna við Reynisvatn og Hólmsheiði.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]

Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 83,9 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af utanáliggjandi svalargangi með útsýni að Úlfarsfelli. Lyfta er milli hæða í flísalögðum stigagangi. Innan íbúðar er flísalagt forstofugólf.
Hol er með þreföldum viðarfataskáp. Parket á gólfi flæðir um flest rými íbúðar.
Herbergi I er mjög stórt og með innfelldum viðarfataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi II er minna svefnherbergið. Tvöfaldur fataskápur nær upp í loft. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og þaðan er gengið út á afgirta viðarverönd. Parket á gólfi.
Viðarverönd er út frá stofu/eldhúsi og er afgirt með hliði. Snýr til suðvesturs og er sólin að koma inn á pallinn um hádegi og nýtur við fram á kvöld.
Eldhús er með "L" laga Eikarinnréttingu með svartri borðplötu. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Háfur yfir helluborði. Stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og með gólfhita. Það var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Einstaklega smekklegt með ljósum og drapplituðum flísum. Hvít innrétting með skúffum undir handlaug og veggfestur speglaskápur. Þreplaus sturta með gleri, hvítur handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús er inn af eldhúsi og nýtist einnig sem búr/geymsla. Hillur, stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þvottahúsvaskur. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér, staðsett í kjallara. Hún er 4,4 m2.
Garður er gróinn og snyrtilegur.
Hjólageymsla er beint inn af stétt framan við hús á 1. hæð.
Bílastæði eru við hús. Einnig eru komnar upp rafmagnshleðslustöðvar.
Eikarparket er í íbúðinni, Eikarhurðar og Eikarinnréttingar.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-