Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
44
40 Skoðendur
Skráð 1. maí. 2026
fjölbýlishús
Fífumói 5
260 Reykjanesbær
43.900.000 kr.
595.658 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093190
Fasteignamat
42.300.000 kr.
Brunabótamat
39.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1980
73,7 m²
3 herb.
2 svefnh.
Lýsing
LIND fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu: 73,7 fm 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með glæsilegu útsýni við Fífumóa 5c í Njarðvík.
Nánari upplýsingar gefur Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, S:699-4040, [email protected].
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
-Búið er að endurnýja þakjárn á húsinu.
-Búið er að endurnýja neyslulagnir í húsinu.
-Búið er að endurnýja alla glugga í íbúðinni ásamt svalahurð.
-Búið er að endurnýja alla alla glugga og útihurð í sameign.
-Búið er að sprunguviðgera allt húsið og mála.
-2026:
-Nýtt harðparket frá ÁLFABORG.
-Nýjir tenglar og rofa frá S GUÐJÓNSSON.
-Ný loftljós og veggljós (fylgja með í kaupum)
-Ný innihurð í barnarherbergi frá BIRGISSON.
-Nýtt klósett á baðherbergi.
Nánari lýsing:
Eldhús hefur harðparket á gólfi, stæði fyrir ísskáp, ofn og helluborð.
Baðhebergi hefur flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting, nýtt klósett. tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Borðstofa/Stofa hefur harðparket á gólfi og þar er hurð út á svalir með glæsilegu útsýni.
Geymsla fylgir íbúðinni í sameign sem er ca. 6fm á 1. hæð hússins og er ekki tekin inn í skráða fm.
Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla: er í sameign á 1.hæð.
***Eignin er í útleigu í dag á 285.000 kr á mánuði***
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar gefur Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, S:699-4040, [email protected].
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
-Búið er að endurnýja þakjárn á húsinu.
-Búið er að endurnýja neyslulagnir í húsinu.
-Búið er að endurnýja alla glugga í íbúðinni ásamt svalahurð.
-Búið er að endurnýja alla alla glugga og útihurð í sameign.
-Búið er að sprunguviðgera allt húsið og mála.
-2026:
-Nýtt harðparket frá ÁLFABORG.
-Nýjir tenglar og rofa frá S GUÐJÓNSSON.
-Ný loftljós og veggljós (fylgja með í kaupum)
-Ný innihurð í barnarherbergi frá BIRGISSON.
-Nýtt klósett á baðherbergi.
Nánari lýsing:
Eldhús hefur harðparket á gólfi, stæði fyrir ísskáp, ofn og helluborð.
Baðhebergi hefur flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting, nýtt klósett. tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Borðstofa/Stofa hefur harðparket á gólfi og þar er hurð út á svalir með glæsilegu útsýni.
Geymsla fylgir íbúðinni í sameign sem er ca. 6fm á 1. hæð hússins og er ekki tekin inn í skráða fm.
Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla: er í sameign á 1.hæð.
***Eignin er í útleigu í dag á 285.000 kr á mánuði***
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
