Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
71
56 Skoðendur
Skráð 1. maí. 2026
hæð
Gnoðarvogur 84
104 Reykjavík
99.900.000 kr.
799.200 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023567
Fasteignamat
89.650.000 kr.
Brunabótamat
66.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1958
125 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Gnoðarvogur 84 – íbúð 201, 104 Reykjavík.
Rúmgóð og björt fjölskylduíbúð á 2. hæð við Gnoðarvog 84. Eignin er skráð 125 fm og býður upp á fjögur svefnherbergi í heild, þar af eitt sérherbergi utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Stór stofa með stórum gluggum setur sterkan svip á eignina og skapar fallegt og opið samverurými.
Skráð stærð 125 fm.
Helstu atriði
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing
Við Gnoðarvog 84 er að finna rúmgóða og bjarta íbúð á 2. hæð, skráða 125 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur notalegt og heimilislegt yfirbragð þar sem góð rými og falleg birta njóta sín vel. Stofan er stór og einstaklega björt með stórum gluggum sem gefa rýminu opinn og hlýlegan svip, og þar er gott pláss fyrir bæði setustofu og borðstofu. Svefnherbergin eru fjögur í heild, þar af eru þrjú innan íbúðar auk sérherbergis utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Sú útfærsla eykur notagildi eignarinnar verulega og skapar skemmtilega möguleika fyrir fjölskyldur sem þurfa aukarými, hvort sem er fyrir ungling, heimaskrifstofu, gestaherbergi eða annað sem hentar hverju sinni. Hér er því um að ræða vel nýtta og fjölskylduvæna eign þar sem rými, birta og sveigjanleg nýting fara einstaklega vel saman.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Rúmgóð og björt fjölskylduíbúð á 2. hæð við Gnoðarvog 84. Eignin er skráð 125 fm og býður upp á fjögur svefnherbergi í heild, þar af eitt sérherbergi utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Stór stofa með stórum gluggum setur sterkan svip á eignina og skapar fallegt og opið samverurými.
Skráð stærð 125 fm.
Helstu atriði
- 4 svefnherbergi
- Stór og björt stofa með stórum gluggum.
- Sérherbergi utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi.
- 125 fm eign á 2. hæð.
- 2 geymslur fylgja
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Nánari lýsing
Við Gnoðarvog 84 er að finna rúmgóða og bjarta íbúð á 2. hæð, skráða 125 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur notalegt og heimilislegt yfirbragð þar sem góð rými og falleg birta njóta sín vel. Stofan er stór og einstaklega björt með stórum gluggum sem gefa rýminu opinn og hlýlegan svip, og þar er gott pláss fyrir bæði setustofu og borðstofu. Svefnherbergin eru fjögur í heild, þar af eru þrjú innan íbúðar auk sérherbergis utan íbúðar sem hefur verið nýtt sem unglingaherbergi. Sú útfærsla eykur notagildi eignarinnar verulega og skapar skemmtilega möguleika fyrir fjölskyldur sem þurfa aukarými, hvort sem er fyrir ungling, heimaskrifstofu, gestaherbergi eða annað sem hentar hverju sinni. Hér er því um að ræða vel nýtta og fjölskylduvæna eign þar sem rými, birta og sveigjanleg nýting fara einstaklega vel saman.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
