Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
485
413 Skoðendur
Skráð 13. maí. 2026
fjölbýlishús
Álfaborgir 9
112 Reykjavík
67.900.000 kr.
784.065 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2234496
Fasteignamat
65.300.000 kr.
Brunabótamat
43.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
86,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 19. maí 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Álfaborgir 9, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. maí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU FALLEGA 3JA HERB ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í VIÐ ÁLFABORGIR 9 Í REYKJAVÍK.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum.
Íbúðin sjálf er 83,3 fm. að stærð og sérgeymsla er 3,3 fm. Samtals er eignin því skráð 86,6 fm.
Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 ([email protected])
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkeri með glerþili og innréttingu.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, parketi á gólfi, góðum eldhústækjum og borðkrók við glugga.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er á 1. hæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið var viðgert árið 2018 þar sem þak var yfirfarið, skipt um rennur og frárennsli, skipt um glugga á suðurhlið hússins og svalahurðir, þakrennur á suðurhlið, húsið málað, svalagólf sílanborin og máluð, viðgerðir á svalahandriðum og útihurðir lakkaðar.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og alla helstu þjónustu.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum.
Íbúðin sjálf er 83,3 fm. að stærð og sérgeymsla er 3,3 fm. Samtals er eignin því skráð 86,6 fm.
Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 ([email protected])
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkeri með glerþili og innréttingu.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, parketi á gólfi, góðum eldhústækjum og borðkrók við glugga.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er á 1. hæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið var viðgert árið 2018 þar sem þak var yfirfarið, skipt um rennur og frárennsli, skipt um glugga á suðurhlið hússins og svalahurðir, þakrennur á suðurhlið, húsið málað, svalagólf sílanborin og máluð, viðgerðir á svalahandriðum og útihurðir lakkaðar.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og alla helstu þjónustu.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Óskar Þór Hilmarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fjárfesting fasteignasala ehf.
Borgartúni 31, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. sep. 2017
27.650.000 kr.
38.000.000 kr.
86.6 m²
438.799 kr.
24. sep. 2013
19.750.000 kr.
21.600.000 kr.
86.6 m²
249.423 kr.
9. feb. 2011
16.900.000 kr.
17.500.000 kr.
86.6 m²
202.079 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
