Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
297
153 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2026
fjölbýlishús
Heiðarbraut 1
230 Reykjanesbær
88.000.000 kr.
485.383 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088553
Fasteignamat
89.350.000 kr.
Brunabótamat
91.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
181,3 m²
4 herb.
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 181,3 fm endaraðhús á tveimur hæðum á góðum stað í Heiðarskólahverfi.
Um er að ræða 191,3 fm og þar af er bílskúr skráður 29,1 fm.
Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í andyri, eldhús, þvottahús, gestasalerni, stofu og borðstofu á neðri hæð og á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og hol sem hægt er að nýta sem sjónvarpsrými.
Neðri hæð:
Forstofa hefur flísar á gólfi og fataskáp.
Hol hefur flísar á gólfi
Eldhús hefur flísar á gólfi og viðarinnréttingu, ofn, helluborð, vifta og gott skápapláss.
Þvottahús inn af eldhúsi hefur flísar á gólfi, borðplata með vask og hillur á veggjum.
Borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými. Úr stofunni er útgengi út á verönd.
Gestasalerni er með flísum á gólfi, salerni og vask.
Efri hæð:
Stigi teppalagður.
Hol á efri hæð er teppalagt, þar er útgengi út á stórar svalir sem eru yfir bílskúr
Svefnherbergin fjögur hafa dúk á gólfum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, baðkar og sturta
Bílskúr hefur málað gólf og geymslu innst í bílskúr, inngangshurð er í bílskúr frá baklóð.
Steyptar stéttar að framan og verönd og graslögð lóð að aftan.
Góð eign á frábærum stað í Reykjanesbæ, gluggar hafa verið endurnýjaðir og járn á þaki einnig.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Um er að ræða 191,3 fm og þar af er bílskúr skráður 29,1 fm.
Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í andyri, eldhús, þvottahús, gestasalerni, stofu og borðstofu á neðri hæð og á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og hol sem hægt er að nýta sem sjónvarpsrými.
Neðri hæð:
Forstofa hefur flísar á gólfi og fataskáp.
Hol hefur flísar á gólfi
Eldhús hefur flísar á gólfi og viðarinnréttingu, ofn, helluborð, vifta og gott skápapláss.
Þvottahús inn af eldhúsi hefur flísar á gólfi, borðplata með vask og hillur á veggjum.
Borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými. Úr stofunni er útgengi út á verönd.
Gestasalerni er með flísum á gólfi, salerni og vask.
Efri hæð:
Stigi teppalagður.
Hol á efri hæð er teppalagt, þar er útgengi út á stórar svalir sem eru yfir bílskúr
Svefnherbergin fjögur hafa dúk á gólfum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, baðkar og sturta
Bílskúr hefur málað gólf og geymslu innst í bílskúr, inngangshurð er í bílskúr frá baklóð.
Steyptar stéttar að framan og verönd og graslögð lóð að aftan.
Góð eign á frábærum stað í Reykjanesbæ, gluggar hafa verið endurnýjaðir og járn á þaki einnig.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Allar myndir
