175
145 Skoðendur
Skráð 1. jún. 2026
Útey 1
29.800.000 kr.
F2206642
21.150.000 kr.
20.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Snyrtilegt og vel viðhaldið sumarhús á 5.000 fm eignarlóð við Útey 1 á Laugarvatni, hús nr. 14.
Húsið er skráð 37,9 fm en nýtist mun betur þar sem svefnloft er yfir hluta þess. Á lóðinni stendur einnig nýleg um 15 fm geymsla með möguleika á að breyta í gestahús.
Húsið skiptist í bjarta stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og svefnloft. Frá stofu og verönd er einstakt og óskert útsýni yfir Laugarvatn og til fjalla.
Útgengt er úr stofu á timburverönd sem umlykur hluta hússins og býður upp á skjólgott útivistarsvæði. Heitur pottur og útisturta. Lóðin er gróðursæl og veitir bæði skjól og næði. Hlið er inn á svæðið og aðkoma góð.
Hitaveita er á staðnum og húsið kynt með heitu vatni. Hlutdeild fylgir í hitaveitu svæðisins.
Stutt er í fjölbreytta afþreyingu, sundlaug, golfvöll, verslun og þjónustu á Laugarvatni.
Snyrtileg eign á einstökum útsýnisstað þar sem ró, náttúrufegurð og góð aðstaða fara saman. Eignarlóð, hitaveita, frábært útsýni og eftirsótt staðsetning.
Nánari upplýsingar veitir: Sigurður Tyrfingsson
Löggiltur fasteignasali
Sími: 898-3708
Netfang: [email protected]
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. Garðatorg eignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 69.900 kr. m/vsk.sem greiðist við undirritun kaupsamnings.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
