Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
360
298 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2026
fjölbýlishús
Haukahlíð 2 - 118
102 Reykjavík
49.425.000 kr.
897.005 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532573
Fasteignamat
29.650.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
55,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Lýsing
Verð miðast við 75% kaup
Afhending áætluð í kringum október 2026
Haukahlíð 2 – íbúð 118, Reykjavík.
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð við Haukahlíð 2. Íbúðin er skráð 55,1 fm, þar af 5,1 fm geymsla, og hefur rúmgóðan 18,2 fm pall sem eykur notagildi íbúðarinnar. Um er að ræða nýja íbúð með hagkvæmu skipulagi og góðri tengingu við útirými.
Skráð stærð 55,1 fm
Útborgun frá: 4.942.500 kr.
Helstu atriði
Fullt verð á íbúðinni er: 65.900.000 kr.
Nánari lýsing
Íbúðin tekur vel á móti með opnu alrými þar sem eldhús og stofa mynda heild. Svefnherbergið er rúmgott og geymsla fylgir íbúðinni. Frá stofu er útgengt á rúmgóðan pall sem bætir nýtingu íbúðarinnar og skapar góða tengingu við útisvæðið. Hér er um að ræða vel skipulagða nýja íbúð sem hentar vel fyrir einstakling eða par sem vill kaupa í nýbyggingu.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Afhending áætluð í kringum október 2026
Haukahlíð 2 – íbúð 118, Reykjavík.
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð við Haukahlíð 2. Íbúðin er skráð 55,1 fm, þar af 5,1 fm geymsla, og hefur rúmgóðan 18,2 fm pall sem eykur notagildi íbúðarinnar. Um er að ræða nýja íbúð með hagkvæmu skipulagi og góðri tengingu við útirými.
Skráð stærð 55,1 fm
Útborgun frá: 4.942.500 kr.
Helstu atriði
- 2ja herbergja íbúð á 1. hæð.
- Rúmgóður 18,2 fm pallur.
- Afhending áætluð í kringum október 2026.
- 75% verð á íbúðinni er: 49.425.000 kr.
Fullt verð á íbúðinni er: 65.900.000 kr.
Nánari lýsing
Íbúðin tekur vel á móti með opnu alrými þar sem eldhús og stofa mynda heild. Svefnherbergið er rúmgott og geymsla fylgir íbúðinni. Frá stofu er útgengt á rúmgóðan pall sem bætir nýtingu íbúðarinnar og skapar góða tengingu við útisvæðið. Hér er um að ræða vel skipulagða nýja íbúð sem hentar vel fyrir einstakling eða par sem vill kaupa í nýbyggingu.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
