Urðarbrunnur 50, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1598

1062 Skoðendur

Skráð 9. jún. 2026

fjölbýlishús

Urðarbrunnur 50

113 Reykjavík

98.900.000 kr.

786.169 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2512441

Fasteignamat

89.100.000 kr.

Brunabótamat

81.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

125,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 14. júní 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Urðarbrunnur 50, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 14. júní 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir eignina Urðarbrunn 50, 113 Reykjavík, nánar tiltekið stóra og glæsilega efri hæð í 4ra íbúða húsi í Úlfarsárdal í Reykjavík. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-2441, birt stærð 125.8 fm. Eignin skiptist í stórt alrými sem rúmar stofu, borðstofu og eldhús. Þrjú rúmgóð herbergi og baðherbergi/þvottahús. Góð geymsla á jarðhæð. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Virkilega falleg eign. Mikið útsýni. Sjónsteypuveggir/loft og aukin lofthæð.

Skipulag: Komið er inn í anddyri/hol með góðum skáp. Rúmgóðar, bjartar stofur með fallegu vínilparketi á gólfum, sjónsteypa á einum vegg sem setur skemmtilegan svip á íbúðina, úr stofu er útgengi út á stórar útsýnissvalir. Opið inn í fallegt eldhús með eyju, innbyggður ískápur og innbyggð uppþvottarvél fylgja með eigninni. Fallegt vínelparket er á allri íbúðinni. Svefnherbergisgangur þar eru þrjú rúmgóð herbergi með skápum. Flísalagt baherbergi með sturtu, innréttingu. Þvottarhús inn af baðherbergi með innréttingu fyrir þvottarvél og þurrkara og samskonar flísum á gólfi og eru á baðherbergi. Myrkvunargardínur frá Álnabæ í svefnherbergjum. Á neðri hæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla og sér 6,0 fm geymsla. Húsinu fylgja 7 sameiginleg stæði. Hleðslustöð fyrir 2 bíla.

Þetta er hin glæsilegasta íbúð á góðum stað í Úlfarsárdal. Göngufæri í skóla, sund og íþróttastarf. Aðeins 25 mínútna akstur í Bláfjöll.

Úlfarsárdalur er eitt af nýrri hverfum borgarinnar. Eitt af einkennum hverfisins er mikil nánd við náttúruna og í göngufæri við hverfið eru náttúruperlur eins og Úlfarsfellið, Reynisvatn, Hafravatn og Hólmsheiðin. Hverfið státar einnig af metnaðarfullu starfi, leikskóla, grunnskóla, frístundaheimili, öflugri félagsmiðstöð og íþróttafélaginu Fram.

Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson lögmaður og lögg. fasteignasali, í síma 892-4944, tölvupóstur [email protected].
Úlfar Þór Davíðsson lögg. fasteignasali, í síma 788-9030, tölvupóstur [email protected]

Með undirritun sinni á þetta söluyfirlit staðfestir seljandi/seljendur að efni þess sé rétt samkvæmt hans/þeirra bestu vitund. Kaupandi/kaupendur staðfestir/staðfesta með áritun sinni á þetta söluyfirlit að hann/þeir/þau hafi kynnt sér efni þess.