Öndverðarnes 2, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

199

149 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2026

sumarhús

Öndverðarnes 2

805 Selfoss

49.500.000 kr.

761.538 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2208695

Fasteignamat

43.500.000 kr.

Brunabótamat

28.930.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1972

65 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Jason Kristinn sími 7751515 - [email protected] löggiltur fasteignasali og Betri Stofa kynna: Öndverðarnes lóð 2 - sem er eldri sumarbústaður á einstökum stað innst í botnlanga við Álftahóla. Stutt frá 18 holu golfvellinum í Öndverðarnesi, eða í ca 5 mín aksturs fjarlægð. Leiðarlýsing: Keyrt er af Þingvallavegi inn Selvíkurveg og fljótlega eftir það til vinstri. Sumarbústaðurinn er frá árinu 1972 og er á vel grónu landi. Bústaðurinn er gamall og mikil viðhaldsþörf en hann var samt töluvert endurnýjaður að innan fyrir ca 3 árum þegar það varð lekatjón í aðalhúsi.

Leiðarlýsing, staðsetning inná google maps.

Skráning skv. HMS: Samtals: 65 fermetrar. Sumarbústaður frá árinu 1972 og er skráður 45,9 fm. Geymsla 3,6 fm og svefnhús frá árinu 1993 og er skráð 15,5 fm en hefur einnig orðið fyrir vatnsstjóni.

Aðalhús skiptist í:
Anddyri með timbri á gólfum.
2 minni svefnherbergi.
Stofa og eldhús í opnu rými. Nýleg innrétting.
Kamína er í stofu.
Baðherbergi með þvottavél.
Geymsla er að utanverðu húsinu.
Þakið er með torfi og er eins og í ævintýraheimi.
Hitaveita er til staðar. Rafmagn og kalt vatn.
1993 var gestahús smíðað, sem er 15,5 fm. Í dag er það nánast ónýtt eftir leka.
Að auki eru nokkrar geymslur/verkstæði á lóðinni, útisturta, heitur pottur sem þarfnast lagfæringa.

Stór lóð, eignarlóð sem er alls skráð 11.000 fermetrar og mjög mikil skógrækt hefur átt sér stað.
Útýnishóll er á lóðinni þar sem útbúið hefur verið rými með bekk.

Staðsetning er mjög góð en húsið stendur skammt frá Þrastalundi. Með eigninni fylgir eignarhlutur í kaldavatnsborholu.
Stutt frá 18 holu golfvelli, Öndverðarnesi.
Selfoss í aðeins 10 mín fjarlægt, og 45 mín frá Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - [email protected] löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.