Skeljagrandi 2, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

193

120 Skoðendur

Skráð 30. júl. 2026

fjölbýlishús

Skeljagrandi 2

107 Reykjavík

84.900.000 kr.

730.009 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2023701

Fasteignamat

77.800.000 kr.

Brunabótamat

55.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

116,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. ágúst 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Skeljagrandi 2, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð með vestur svölum í vel viðhöldnu 14 íbúða fjölbýli í Vesturbænum, með bílastæði í kjallara. Íbúðin var endurnýjuð árið 2020 og hiti settur í gólf.

Eignin samanstendur af: Forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, svölum, þremur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bílastæði í kjallara, sér geymslu í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með góðum fata- og skóhirslum.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaláss, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp með frysti í ásamt uppþvottavél og eyju sem hægt er að sitja við.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi út á svalir með útsýni.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum.
Svefnherbergi II: Er gott með fataskápum.
Svefnherbergi III: Er með fataskáp.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með þreplausri sturtu, skúffum undir vaski, spegli með lýsingu í, upphengt salerni ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Einkabílastæði: Er í sameiginlegum bílakjallara.
Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Árið 2020 var íbúðin uppgerð:
- Hiti settur gólf í öllum rýmum
- Harðparket
- Baðherbergi endurnýjað
- Fataskápar endurnýjaðir
- Eldhús ásamt eldhústækjum endurnýjað
- Rafmagn og rafmagnstafla endurnýjað
- Frárennslislagnir endurnýjaðar innan íbúðar
Húsið að utan:
- Þak: skipt um timburverk, járn ásamt þakkanti (er með áli)
- Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum
- Steypuviðgert og málað
- Útihurðar málaðar
- Nýr mynddyrasími
- Ledd ljós með hreyfiskynjurum í sameign
- Svalargólf yfirfarin og máluð

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.kr. m.vsk.