Álftamýri 12, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

Svavar Friðriksson

MYNDIR

DEILA

33 Skoðendur

Skráð 12. ágú. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 12

108 Reykjavík

65.000.000 kr.

794.621 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013785

Fasteignamat

62.150.000 kr.

Brunabótamat

38.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

81,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álftamýri 12, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 19. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG og Lilja Ragnarsdóttir lgf. kynna fallega 3herbergja, 81,8fm íbúð á 3hæð í góðu mikið endurnýjuðu fjölbýli við Álftamýri 12. Íbúðin er björt og vel skipulögð með svölum til suðurs, 2 rúmgóð svefnherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar. Baðherbergið var endurnýjað að hluta 2019 og 2025 var lokið við að endurnýja frárensli / fallstamma auk neytsluvatns lagna inn í allar íbúðir, þá var sett upphengt salerni og flísar endurnýjaðar á einn vegg.
Húsið sjálft hefur fengið gott viðhald og var mikið endurnýjað í kjölfar Ástandsskýrslu sem unnin var fyrir húsfélag Álftamýri 8-12 árið 2022, í kjölfarið var ráðist í eftirfarandi framkvæmdir árið 2023. Hús sprunguviðgert og málað, svalagólf löguð, tröppur lagfærðar, þakgluggar endurnýjaðir ásamt þeim gluggum sem þurfti að endurnýja bæði í sameign og séreign, þmt. stofuglugga íbúðarinnar, og skyggni yfir útidyrahurðum voru lagfærð. Þetta er góð eign á vinsælum stað í hverfi 108 í Reykjavík, þar sem stutt er í alla almenna þjónustu, skóla Leikskóla, íþróttastarf og almenningssamgöngur. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Lilja Ragnarsdóttir lgf. í lilja@fstorg.is eða í síma 663-0464
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: með fataskápum. Gólf er parketlagt.
Barnaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, hvít skúffuinrétting með handlaug og speglaskápur ofa við, baðkar er með sturtuaðstöðu með gler skilrúmi
Stofa: rúmgóð, björt og rúmar borðstofu, með útgengi á svalir til suðurs, gólf er parketlagt.
Eldhús: með hvítri innréttingu á þrjá veggi , ceramic helluborð með bakarofni neðan við og gufugleypi ofan við. Gólf er flísalagt.
kjallara eru:
Sér 8,6fm geymsla með 2 litlum gluggum.
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi, með vélum og góðum gluggum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, með útgengi á lóð.
Árið 2022 framkvæmdi Verksýn ástandsskoðun fyrir Álftamýri 8-12, í framhaldinu var ráðist í Framkvæmdir á húsinu 2023.
Hús var sprunguviðgert og málað, svalagólf og tröppur lagfærðar, þakgluggar endurnýjaðir og skyggni yfir útidyrahurðum lagfært.
Stofugluggi og gler í íbúð endurnýjað 2023. Einnig voru endurnýjaðir gluggar sem þurfti að endurnýjaði bæði í sameign og séreign.
Góð eign sem vert er að skoða. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, alla almenna þjónustu og almenningssamgöngur.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Lilja Ragnarsdóttir lgf. í lilja@fstorg.is eða í síma 663-0464