Hagamelur 51, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

3209

2512 Skoðendur

Skráð 29. júl. 2026

fjölbýlishús

Hagamelur 51

107 Reykjavík

69.900.000 kr.

1.008.658 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026406

Fasteignamat

62.750.000 kr.

Brunabótamat

39.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

69,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hagamelur 51, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 4. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg Fasteignasala og María Mjöll kynna Hagamel 51 – bjarta og vel skipulagða 69,3 fm íbúð á efstu hæð í snyrtilegu fjölbýli á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin nýtur fallegrar birtu, góðs skipulags. Stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, skóla, leikskóla, kaffihús.

Skipulag:
Forstofa, stofa og borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymsla í sameign.

Nánari lýsing:
Komið er inn í opið alrými sem tengir saman helstu vistarverur íbúðarinnar. Stofan er rúmgóð með stórum gluggum sem hleypa fallegri birtu inn og skapa hlýlegt yfirbragð. Úr stofu er útgengt út á svalir. Parket er á gólfum í stofu og herbergjum.
Eldhúsið er snyrtilegt með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi. Barnaherbergið er einnig með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu, fallegri baðinnréttingu og upplýstum spegli. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Í sameign fylgir íbúðinni sérgeymsla.

Annað:
Við húsið var malbikað nýtt bílaplan 2022
Og nýjar útidyrahurðir 2026

Falleg íbúð í í rótgrónu og vinsælu hverfi í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla, íþrótta- og útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir María Mjöll Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8663934 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.