Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
Ingibjörg Reynisdóttir
216
168 Skoðendur
Skráð 12. feb. 2026
fjölbýlishús
Vallakór 2
203 Kópavogur
88.900.000 kr.
711.200 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2348953
Fasteignamat
91.050.000 kr.
Brunabótamat
71.760.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
125 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 15. febrúar 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Vallakór 2, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 06. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. febrúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð íbúð í snyrtilegu fjölbýli með lyftu og bílastæði í bílskýli.
* Rúmgóðar yfirbyggðar svalir
* 3 svefnherbergi
* Baðkar og sér-sturta
* Sérinngangur af svölum
* Þvottahús innan íbúðar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 125,00 m2
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, baðherbergi, eldhús, stofu /borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi og bílastæði
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með L-laga innréttingu, bakaofn í vinnuhæð, viftu, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og opin með eldhúsi, parket á gólfi.
Útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum, sturtuklefi og baðkar.
Þvottahús er innan íbúðar með tengjum.
Sérgeymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílskýli.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign.
Afar stutt er í verslun og í ýmisskonar þjónustu, grunnskóla, leikskóla, íþróttir og útivist.
Athugast skal að hluta af myndum er með tölvuteiknuðum húsgögnum sem gefa dæmi um nýtingu eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Rúmgóðar yfirbyggðar svalir
* 3 svefnherbergi
* Baðkar og sér-sturta
* Sérinngangur af svölum
* Þvottahús innan íbúðar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 125,00 m2
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, baðherbergi, eldhús, stofu /borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi og bílastæði
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með L-laga innréttingu, bakaofn í vinnuhæð, viftu, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og opin með eldhúsi, parket á gólfi.
Útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum, sturtuklefi og baðkar.
Þvottahús er innan íbúðar með tengjum.
Sérgeymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílskýli.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign.
Afar stutt er í verslun og í ýmisskonar þjónustu, grunnskóla, leikskóla, íþróttir og útivist.
Athugast skal að hluta af myndum er með tölvuteiknuðum húsgögnum sem gefa dæmi um nýtingu eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2016
41.200.000 kr.
41.500.000 kr.
125 m²
332.000 kr.
4. des. 2014
14.700.000 kr.
494.700.000 kr.
1682 m²
294.114 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
