Frostafold 36, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

293

213 Skoðendur

Skráð 14. maí. 2026

fjölbýlishús

Frostafold 36

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

685.967 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041865

Fasteignamat

70.900.000 kr.

Brunabótamat

54.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

101,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 17. maí 2026 kl. 19:00 til 19:30

Opið hús: Frostafold 36, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. maí 2026 milli kl. 19:00 og kl. 19:30.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. íbúð að Frostafold 36 í Reykjavík. Húsið er lágreist, innst í botnlanga, garðurinn afgirtur og aftan við hús er grænt svæði til útivistar. Húsið hefur m.a. nýlega verið múrviðgert og málað. Út frá stofu eru skjólgóðar suðursvalir. Stutt er í leik- og grunnskóla, falleg útivistarsvæði og helstu þjónustu og verslanir. Allt í göngufæri og undirgöng eru m.a. undir Fjallkonuveg.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 101,9 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri teppalagðri sameign. Gengið er upp eina hæð. Innan íbúðar eru marmaraflísar á rúmgóðri forstofu. Þaðan er gengið inn á parket sem flæðir um flest rými íbúðar.
Stofa er með gluggum og útgengi út á svalir til suðurs. Parket á gólfi stofu.
Eldhús er með góðu plássi fyrir eldhúsborð og stóla. Á gangvegi inn í eldhús er búrskápur. Eldhúsinnrétting er "U" laga og með stæði og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Bakaraofn, helluborð og vifta. Á milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Á gólfi er parket. Gluggar eru á tvo vegu. Möguleki er að opna á milli eldhúss og stofu (léttur veggur) og útbúa auka herbergi úr hluta af eldhúsi. Þar er opnanlegt fag til vesturs.
Herbergi I er inni af herbergisgangi. Gluggi er í spíss og snýr til vesturs. Parket á gólfi.
Herbergi II er stærra herbergið. Hvítir/viðar fataskápar á einum vegg. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vítt er til veggja. Innrétting, líkt og í eldhúsi. Baðkar, salerni og ofn. Gluggi með opnanlegu fagi til vesturs.
Þvottahús er innst á herbergisgangi. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur á veggjum. Gluggi er innst í rýminu. Brúnar gólfflísar.
Geymsla er innan íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á götuhæð (1. hæð).
Garður er afgirtur. Handan við garðinn til suðurs er almenningsgarður með leiktækjum.
Bílastæði eru í sameign úti á lóð. Snjóbræðsla er undir stétt frá bílastæði og að húsi.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-